有关人士提醒购房者，“红本”合同自今年1月1日起一律停止使用。购房者要警惕开发商从中设陷阱。

　　晨报讯 即使北京的房地产开发商认为新商品房买卖合同对他们近乎“苛刻”，但是大多数还是在规定的最后期限前即今年1月开始用上了新合同。有些小的开发商却斗胆用旧合同冒充新合同，据业内人士透露，为了能够在有关部门备案，他们惯用的伎俩是将签约时间提前。消费者应多长个心眼。

　　安地房地产公司董事长张宝全在接受采访时说，无论老项目还是新项目，他们一律从1月1日开始使用新合同。他认为，新合同主要新在对消费者权益的保护上。对旧合同中模糊不清或有争议的条款进行了补充。比如，旧合同中关于面积的条款只写明建筑面积，而新合同中购房者可以要求开发商标出建筑面积、使用面积或者套用面积，多角度选择。备感压力的同时，张董事长说，新合同对减少买房纠纷、缩短成交时间确有好处。购房者想了解的、不懂的问题是一样的，与其像以前那样缠着开发商问个没完或签约后再补充协议，还不如在一份合同中写得明明白白。

　　北京柳芳苑房地产公司去年12月就开始使用新合同，截至目前已签订了20多本。销售总监李先生说，一些本应在此前用老合同签约的购房者，得知这个消息后，与他们商量拖后签订新合同，甚至有的已经签约但还未备案的购房者也提出改签新合同。新合同受消费者欢迎程度可见一斑。但据业内人士透露，目前有的小开发商还在使用旧合同，有的是因为购买的旧合同数量过多，尚未用完，有的是想在不明就里的购房者那里蒙混过关。无论哪种，由于必须在房屋管理部门备案，因此他们采用的是与购房者商量把签约时间提前的做法。有关人士提醒购房者，北京市国土资源和房屋管理局规定，《北京市内销商品房预售契约》、《北京市外销商品房预售契约》和《北京市经济适用住房预售合同》，也就是俗称的“红本”合同在征得买房人同意的前提下只可使用到2000年12月31日。自今年1月1日起，一律停止使用。购房者要警惕开发商从中设陷阱。(温迪)

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