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http://finance.sina.com.cn 2001年01月08日 11:18 北京青年报
在现代社会,金融业在经济生活中处于核心地位,且影响越来越大,在金融业的渗透下,一些传统产业正在日益“金融化”。比如,按标准划分属于餐饮业的最新进入北京的新加坡“大食代”就呈现出一些金融化的特征。 大食代是一间美食广场的连锁经营公司,简单地说,美食广场就类似于百盛顶层的小吃城,但只是形似而神不似,美食广场由一家公司统一经营,统一招商,避免像小吃城般零散出租而造成的管理混乱,比如统一经营的规模效应使经营成本大大降低,几千平方米整租比散租的租金每平方米要便宜一半左右。比如设计装修可以统一风格,再比如餐饮质量井然有序,不会参差不齐。 大食代在北京的第一家店设在东方广场地下一层的庭苑新天地,几千平方米的大厅以深褐色为基调,一扫很多小吃城的喧闹色彩。整个美食广场分为错落有致的几个区域,将引进20家左右的餐饮品种,招商在品位和口味之间小心地游走,既有东华门夜市似的小吃———各种烤串,又有经过改良的全北京最具特色的铁板烧———同样是铁板烧,在希尔顿要八九百元,这里只要40元左右,而味道、口感相差无异。 在很长的一段时间里,餐饮业主要是通过自有资金进行运作的,但是在大食代的经营模式里,餐饮管理公司正在变成新型的“金融中介”;餐饮经营个体首先要向大食代交纳一定数额的租金,所有租金加起来是一笔不小的金额。同时,由于收款是统一的,摊主的销售收入无法摆脱大食代的监控,大食代可以根据监控的结果采取相应的措施;如果它的生意红火,吸引了更多的欲进入其中的摊主,形成摊位短缺的形势,那么大食代就可以利用销售排名等方法将欠佳的摊主剔除,引进新的更好的摊主进来。如此一来,这类餐饮管理公司不仅通过少量的自有资金控制大量流水,而且还可以激励摊主扩大销售量,其中的杠杆效应是显而易见的。 除此之外,大食代还准备发行红利卡,即在大食代消费累积可以到别的消费场所消费,预计这种红利卡将在明年中推出,这样,从最终消费者方面还可以融资,并锁定消费者。 显然,通过上述措施,大食代已不仅仅是餐饮管理公司,在一定意义上,它更像一个金融机构。我们把它形容为“证券交易所”,摊主就是上市公司,而消费者就仿佛是证券投资者;我们也可以把它比做“银行”,持有红利卡的消费者就仿佛是持有信用卡的银行客户。 据了解,美食广场的形式最初起源于台湾,后来流传到新加坡、泰国,现在在东南亚一带非常盛行,大食代在弹丸之地的新加坡开了16间店,最大的11000多平方米,最小的也有3200平方米,是当地最大的美食广场经营公司,也就是说还有很多类似公司,可见其市场容量。对于一些传统行业来说,认识到这样一个“金融化”趋势,并采取一个相应的措施规范运作,无疑有利于自身发展。(文/吴涛)
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