海南作为中国房地产业发展的一个缩影，其大跃进式的悲剧有着巨大的警示作用。海口和三亚举目可见的烂尾楼(又称“半拉子工程”)作为海南房地产的耻辱柱一立就是几年。

　　12月8日，中央电视台报道：以旅游为主导产业的海南省三亚市，为整治市容，对城市主要干道边有碍观瞻的68幢“烂尾楼”业主发出最后通牒——“不建则炸”，如果他们不能在规定的限期内提出建设方案，3个月后这些楼将被炸毁。

　　中共海南省委常委、三亚市委书记王富玉解释，整治“烂尾楼”的出发点是为了解决“海南信心”问题，数百万平方米的“烂尾楼”事实上已经成为特区经济发展的一个毒瘤。10年来，三亚市积压了多达200多万平方米的“烂尾楼”，严重影响以旅游为支柱产业的三亚市容。三亚是中国绝无仅有的热带海滨度假旅游城市，是中国的热带花园。因此，保护环境是三亚第一位的任务，任何影响环境建设的工程都要让路。

　　几年前，三亚的写字楼每平方米还卖到12000元，现在每平方米2000元都卖不动。1998年底，朱总理到海南要限期收回房地产商从银行贷走、长期无法收回的400多亿元贷款。如不按期归还，将由银行收缴并拍卖这些房产。此举遏止了海南房地产更大的危机，但政策性风险也随之降临。1999年初，海南房价出现了报复性的大跳楼。这个曾经是中国房价和地价最先炒出天价的地方，又率先卖出了跳楼价。

　　有关专家指出，海南尤其是三亚独特的海景资源是其真正的聚宝盆。每年蜂拥而至的国内外游客是其最宝贵的财源。有计划地开发适合旅游度假者使用的不同档次的住宅应该成为海南各城市物业今后发展的方向。(白柯)