据中央电视台报道，在北京的中央和国家机关事业单位职工购房补贴发放准备工作已基本就绪，从12月起陆续开始发放。目前，购房补贴的筹集、拨付和管理暂行办法已经出台，国家计委原用于住房建设的20亿元人民币资金转作职工购房补贴资金，目前也已拨付财政部。这对于企盼已久的相应单位职工，无疑是个利好消息。在购房补贴陆续发放之际，本报也收到大量咨询电话和来信，咨询最多的是什么是无房户、购房补贴采取哪些形式、我能得多少房补等等。

　　-哪些人是无房户

　　在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法：职工及其配偶未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房职工。住着下面三种不在核定范围的住房面积家庭也是无房户：职工全额出资按市场价格或经济适用住房价格购买、承租、建造的住房；已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房；职工及其配偶继承、受赠等方式取得的私有住房。购买商品房的职工应属于无房户的范围之内。

　　职工个人在单位没有分配住房，其配偶在单位承租或房改成本价或标准价购买了公有住房，不应是无房户。

　　-调出后能否享受原单位房补

　　在京中央和国家机关住房制度改革实施方案要求：各部门要按照规定做好原有住房资金的核建、划拨工作，建立单位住房基金，设立住房补贴资金专户。按照效率优先，兼顾公平的原则，综合考虑职工的工龄、职务等因素，确定老职工的住房补贴发放顺序。

　　北京市房改实施方案进一步明确：无房老职工1998年底以前工作年限内的住房补贴采取一次性发放方式。在职工购房时，向所在单位提出申请并得到批准后，由所在单位直接付给售房人(单位)。住房补贴主要是由所在单位补贴、发放。已调离单位，不是原单位的职工，原单位就不可能再为你设立补贴资金专用帐户。因此，已调离原单位还享受原单位的住房补贴可能性不大。你调入哪个单位，应享受哪个单位的住房补贴。

　　-房补能否用于所购商品房贷款

　　答：你是以市场价格购买的商品房，是属于无房户的范围之内。北京市房改实施方案规定：职工购买房屋时，向单位申请，并得到批准后，由单位直接付给售房人。在京中央和国家机关职工住房实施方案也要求：单位要综合考虑老职工的工龄、职务等因素，确定老职工的住房发施顺序。你是无房户，单位何时允许你购房，要看单位的具体情况和具体安排，还要看补贴住房资金的筹集和划拨情况。你现在应先考虑申请购房是否能得到单位的批准，单位根据单位的资金和无房户多少，批准你购房后，再考虑住房补贴资金如何使用。没有见到规定用住房补贴可以还购买商品房贷款，到时会有具有规定。或到你所在的单位具体询问，单位住房补贴资金的具体安排。

　　-房补与地段有关系

　　职工的住房补贴额包括基准补贴和工龄补贴两部分。

　　1999年北京市经济适用住房基准价格为每平方米建筑面积4000元，每平方米建筑面积个人负担水平为735元，每平方米建筑面积基准补贴额为1265元。

　　远郊区县与城近郊区在职工住房和工资水平，房改现状及住房建设投资体制都有很大差异：地段不同，确定经济适用住房的价格也不相同，补贴的多少也不会相同。因此，住房补贴与地段有一定的关系。它决定经济适用住房的基准价格。

　　-住房补贴领取有哪些程序

　　在京中央和国家机关及北京市对于领取住房补贴还未见具体规定。但从房改实施方案中明确要求：各部门按照规定做好原有住房资金的核定划拨，建立单位住房基金、设立住房补贴资金专户，各单位根据职工的住房情况和住房资金到位情况制定购房补贴发放计划，逐步落实到各人员的住房补贴。无房户按照规定购房时，向所在单位提出申请，在得到单位批准后，购买住房，由所在单位将住房补贴直接付给售房人(单位)，具体程序会很快出台以适应住房补贴工作的需要。

　　-补贴价格是否按市场价格

　　目前确定的补贴水平是按居住在北京市区内的单位统一考虑的补贴水平。部分单位分布在远郊区县，执行的工资标准住房情况与市区不同。各远郊区县的单位结合单位的补贴资金来源和职工住房情况，以及单位所在地区经济适用住房基准价格自行决定补贴水平。

　　-你该得多少房补

　　一次性发放的住房补贴为：1998年月均标准工资×1999年年度月住房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和＋1999年年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准。

　　1999年度月住房补贴系数为0.66。职工补贴建筑面积标准是：科级以下、科级、副处级、正处级、副司(局)级、正司(局)级分别按60、70、80、90、105和120平方米计算。(文／卢永浩)