2012年本市将继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　今天上午，北京市十三届人大五次会议开幕， 市长郭金龙代表市政府向大会作了工作报告。郭金龙表示，2012年要坚定不移地抓好房地产调控。

　　北京市副市长陈刚在昨天的两会政务咨询会上明确表态，2012年房地产调控政策不会变化，北京仍将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。

　　●报告摘录

　　2012年  促进房价合理回归

　　今天上午，郭金龙市长在工作报告中表示，2011年，北京市坚持房地产调控，制定实施15条具体措施，率先作出新建普通住房价格“稳中有降”的承诺，促进房地产结构调整和平稳健康发展。

　　2012年，要坚定不移地抓好房地产调控。继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。完善城镇个人住房信息系统，探索促进房地产市场健康发展的长效机制。

　　充分发挥市场力量，增加中低价位、中小套型普通商品住房供给，满足群众自住性、改善性住房需求。

　　●对接

　　房价调控  仍以“稳中有降”为目标

　　北京市副市长陈刚在昨天的两会政务咨询会上明确表态，2012年房地产调控政策不会变化，北京仍将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。

　　陈刚表示，北京市密切关注房价的变化，目前北京的住宅交易量快速下降，但相当多地区的价格还没有达到预期目的。

　　所以“稳中有降”的总体目标还要继续坚持，让房价理性回归到合理的价格区间。“什么是合理的价格区间，不是政府来说的，得让专业的评估机构，对不同的地区做恰当的评估。”

　　热点解读

　　信贷政策将细化 保护刚性住房需求

　　此前有专家提出，目前在调控中，银行在收紧信贷政策的同时，部分银行提高了首次置业的首付成数，并上调利率到基准的1.05至1.1倍，误伤了一些刚性购房需求。

　　陈刚昨天表示，自住性和改善性需求一直是房地产调控保护的。

　　陈刚介绍，2011年北京虽然严格执行房地产调控政策，但刚性购房需求还是得到了充分释放，政策上并没有对其约束。

　　“调控政策并没有误伤刚性购房需求，只是有一些在资金、贷款、房源的选择上有一些障碍和困难，有些政策需要细化，今年逐步能解决。”陈刚表示。

　　“5年改3年”没有可能

　　此前有媒体报道称，北京限购政策将调整，对外地人购房需要连续5年的社保和纳税证明，将调整为3年。

　　对此陈刚表示，“改为3年”没有可能。同时，记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，2012年本市将坚持住房限购政策，严格执行差别化的税收和信贷政策，重点支持刚性自住需求、有序释放改善需求，坚决抑制投资投机需求。

　　加大“限房价、竞地价”地块投放，增加普通商品住房有效供应。积极发展存量房市场，实行统一的存量房交易服务平台。文/记者 陈斯

　　●高频词·住房

　　法晚记者统计发现，“住房”一词在2012年政府工作报告中，被提及了10次，为2008年以来的最低值。2008年，这个词被提及19次。

　　2008年以来政府工作报告中

　　对住房措施的表述

　　2008年：多渠道解决群众住房困难。积极引导住房、汽车合理消费

　　2009年：积极解决群众住房困难。积极促进住房消费，合理引导汽车消费

　　2010年：稳定汽车和住房消费。高度重视住房保障

　　2011年：全力做好住房保障工作

　　2012年：坚定不移地抓好房地产调控。继续严格实施抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归

　　文/数据统计小组