去年12月百城房价环比降0.25%

　　共20个城市住宅价格回落到一年前水平

　　去年12月，全国百个城市住宅平均价格8809元/平方米，环比11月下降0.25%，这是自去年9月以来连续第4个月环比涨幅持续下降。

　　昨日，中国指数研究院发布2011年12月百城价格指数显示，百个城市中当月有60个城市环比下跌，比上月增加3个城市；37个城市环比上涨。其中沈阳当月住宅均价6450元/平方米，环比上月持平。

　　十大城市环比全跌

　　中国指数研究院对100个城市的全样本调查显示，去年12月，全国100个城市住宅平均价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。

　　以在上海、北京、广州等为代表的十大城市中，12月商品住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆(主城区)跌幅最大，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅则在0.5%以内。

　　同样是十大城市，房价跌回一年前正在成为现实。同比看，十大城市平均价格上涨0.42%，涨幅降至年度最低点。 12月，广州、武汉、深圳、北京涨幅在1%-5%之间；上海涨幅小于1%；重庆(主城区)和成都跌幅较大，分别为2.55%和1.19%；杭州、南京、天津跌幅在1%以内。

　　房价上涨城市缩容

　　随着限购政策的落实，及调控政策不放松预期明朗，国内部分城市的住宅成交量明显缩量，不仅房价环比上涨的势头也开始趋缓，部分城市房价出现实质松动，进入同比下跌城市之列。

　　去年12月，百城住宅价格同比前年12月上涨2.86%，涨幅较上月缩小1.2个百分点，是今年6月以来的最低涨幅。其中，5个城市同比涨幅在10%-15%之间，75个城市同比涨幅在10%以内。

　　值得关注的是，去年12月共有20个城市住宅价格同比下跌，即房价回落到一年前水平，下跌城市个数比上月增加11个。其中，宁波、海口、苏州、重庆(主城区)等9个城市跌幅在1%-5%之间，另外11个城市跌幅均小于1%。

　　对于这种现象，房产专家认为，随着调控的深入以及政策的滞后效应，房价滞涨的城市还会增加，从一线城市波及二、三线城市呈扩大趋势。监控也显示，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。 主任记者 胡海林