每经记者 张敏 发自北京

　　来自中国指数研究院(微博)的数据显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。

　　其中，37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上月相比，去年12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。

　　该报告指出，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。

　　在跌幅榜上，金华、泰州、无锡、佛山、吴江等5个城市位居前列，均为此前房价上涨过快的热点城市，其中金华跌幅超过2%。东营、新乡、衡水、汕头、廊坊则领先涨幅榜，但涨幅均不超过2%。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。

　　与此同时，去年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看，十大城市住宅价格全部环比下跌，其中重庆(主城区)跌幅较大，环比跌幅为0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%~1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

　　这份民间报告于每月初发布，与国家统计局的数据相一致的是，报告反映出的房价下跌通道已经确立。按照统计局的数据，2011年11月，全国70个大中城市中，已有49个城市新建商品住宅价格环比下降，上涨的城市仅有5个。