限价至2011年12月31日止，当地今年10月商品房均价5805元/m2

　　羊城晚报讯 记者潘林报道：中山市政府今天上午公布楼市限价：5800元/平方米。相对于珠海“限购+限价”的“双限”政策，中山暂不限购。

　　为进一步稳定新建商品住房价格，确保实现中山2011年度新建住房价格控制目标，中山市政府办公室11月10日转发市住房城乡建设局、市国土资源局《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》，出台限价政策，明确自发文之日起至2011年12月31日止，中山市新建商品住房交易按以下要求执行：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的(按建筑面积计算，下同)，市国土资源局暂缓在中山市商品房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续；单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。

　　根据国土资源局的官方数据，去年中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，按照今年拟订的11%的涨幅上限计算，今年中山新建住房均价将不能超过5853元/平方米。但统计数字显示，今年上半年中山新建商品住宅均价为6024元/平方米，同比增长17.4%；与去年全年均价相比增长14.2%，超过了11%的年度房价控制目标。9月，中山房协曾呼吁开发商要理智，想法降低房价，以符合调控目标，并提醒开发商要做好“限价”的心理准备。

　　据了解，中山10月商品房价已开始回落，均价为5805元/平方米，与限价的5800元/平方米非常接近。业内人士认为，中山只要限价，可即刻快速完成目标又保障经济发展。