图片来源：中国指数研究院

　　徐雯 发自北京

　　新浪财经讯 11月1日消息，今日，中国指数研究院发布百城价格指数，10月份百城住宅均价环比下降0.23%，继9月份环比降0.03%后，已连续两月呈现下跌。同时，北京等十大城市均价降至今年3月来最低水平。

　　百城住宅平均价格连续两月环比下跌

　　根据对100个城市的调查，中国指数研究院的报告显示，今年10 月，全国100 个城市住宅均价为8856 元/平，与9 月相比下降0.23%；其中，本月价格环比下跌的城市比9 月增加14 个，是自去年8 月以来下跌城市数量最多的一个月。

　　与去年10 月同比来看，全国100 个城市住宅平均价格上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95 个百分点。

　　总体来看，10 月份100 个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅有所扩大，环比下跌的城市数量今年以来最多的一个月。

　　十大城市住宅均价跌至3月来最低

　　根据百城价格指数报告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格为15720 元/平，环比9月下降0.42%，跌至今年3越来最低。

　　其中，深圳的均价环比9 月出现上涨，涨幅为0.28%，武汉与上月持平，其他八个城市的均价均下跌。

　　同比来看，十大城市的住宅平均价格上涨 2.44%，是自去年6 月以来的最低水平。其中武汉、广州涨幅介于5%至10%之间，深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅最小，为0.18%。

　　需要注意的是，此处公布的百城价格指数指的是楼盘的对外报价，并非楼盘的实际成交价。

　　上周超7成城市实际成交均价同比下跌

　　十月已过去，但楼市“金九银十”并未出现。根据中国指数研究院的监测，十月的最后一周，超过7成城市呈现同比下跌。

　　报告指出，监测的35 城市中，26个城市的楼市成交量同比下降，7个城市的成交量跌幅在 50%以上。

　　另外，本周20个主要城市的土地成交市场也不景气，成交量较多的均为三四线城市。

　　中国指数研究院研究员指出，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。