8月过半城市房价停止上涨

　　限购“紧箍”不能松

　　本报记者 卢元强 特约作者 邱瑟 发自北京

　　9月18日，国家统计局发布8月份楼市统计数据显示，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市，涨幅均未超过0.4%，大都集中在二三线城市，一线城市，如北京、上海等均停止上涨。而从同比数据来看，70个城市新建商品住宅价格同比均涨，无一下跌。

　　国家统计局数据显示，70个大中城市8月份新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个，即共有46个城市实现停涨。业内人士指出，从停涨的城市数量、涨跌幅等指标来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市已经到了停涨的临界点，全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，更多城市将迎来价格调整，拐点将在半年内进一步确立。

　　尽管如此，但从同比数据来看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比全部为上涨，无一下降。而根据中原地产的检测显示，二三线城市特别是未限购城市依然处于量价继续惯性上涨的过程中。对此，专家表示，这说明调控效应有待进一步显现；另一方面也说明，调控仍然不能放松。

　　伟业我爱我家市场研究院分析认为，打击投资需求是调控政策的主要目标。而在当前通货膨胀压力较大的形势下，财富阶层把防止资金缩水放在首位，由于其支付能力强，“限贷”、“税收”政策很难对其购买力产生必然的影响。所以，限购能有效地限制楼市的投资、投机行为，从而让真正的需求显现出来。