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地产大佬成富豪榜主力军 地产业暴利时代或逝

http://www.sina.com.cn  2011年09月09日 09:08  中国广播网微博

  中广网上海9月9日消息(记者柴华 杨静)据中国之声《新闻纵横》报道,上海的“和平饭店”是一个承载过太多历史故事的地方。百年以来,和平饭店曾经见证过太多的风云人物和他们命运的起起伏伏。

  昨天,和平饭店再次涌入了大批的记者,他们想从这里得到一个答案:谁是当今中国最有钱的人。

  在和平饭店发布的《福布斯》2011中国富豪榜上,三一集团董事长梁稳根荣登榜首,邱光和家族一跃进入前十名,而房地产大佬仍然占据着富豪榜前五十名的半壁江山。小小榜单,正在揭示着中国经济的哪些行业风向,又隐隐体现出了中国商业领域里的何种怪象?

  面对着黄浦江,9月的和平饭店依然淡定。

  上午10点,《福布斯》2011中国富豪排行榜在这里新鲜出炉,中国个人或家族资产超过10亿美元的亿万富豪人数,达到了前所未有的146人,比2010年增加18人。不过,400位大陆富豪的财富总值为4590亿美元,以人民币计算,同比增幅只有4%。《福布斯》中文版总编辑周健工。

  周健工:中国民营企业在这场国内外紧缩的过程中正经受考验,并且正在提升其创新能力、全球化的经营能力和管理能力等。中国民营企业在这场经济放缓中承受了更大的负担,但是在创造财富和就业方面,在中国经营中扮演的角色更加重要。

  “政策收紧、成本上涨、人民币升值、国有企业对民营企业的‘挤出效应’,以及国际市场的不景气与风险,等等。”《福布斯》将中国富豪们的资产增速放缓更多地归因于大环境,不过这并不影响某些企业和个人在中国商业界脱颖而出。建筑设备制造商三一集团董事长梁稳根,以个人净资产93亿美元荣登榜首。福布斯上海分社社长范鲁贤表示,三一集团的股价表现帮了很大的忙。

  范鲁贤:公司为什么今年可以上我们的榜,一个很重要的理由是股票表现很好,而这个股票不是泡沫,市盈率不高,公司的经营也是相当的优秀。

  除了梁稳根,三一集团还有6位高管跻身今年的富豪榜,其中还有三位身价超过十亿美元。不过,中国之声特约观察员马光远认为,三一集团的优异表现不能代表整个机械制造业。

  马光远:三一是三一,只有一个三一,我们没有看到说整个制造业在富豪榜里面究竟是一个什么排名,而且我觉得,不要以一个富豪排行榜来看某一个行业,有些行业可以看,比如房地产,但是有些行业看不出来。如果某个行业本身出现大面积的富豪,我们才可以说,这个行业本身现在怎么样。

  既然提到了房地产,就不得不说说这个在富豪榜上举足轻重的行业了。在今年福布斯富豪榜前20名里,主营房地产业务的富豪占据了9席,在前百名里也超过了30%,更不要说那些多多少少沾着地产投资边儿的。如果我们刻意地去对比,去年《福布斯》杂志发布的全美百富榜上,排名前十的巨富中没有一位来自房地产业。马光远表示,中国房地产业的暴利时代已经过去,我们会从以后的榜单中逐步看到。

  马光远:从整个城镇化进程来讲,我经常讲房地产未来,如果它还有很长时间的发展期,我同意。在十年以内,整个房地产还是处于上升期,但是是不是还是暴利期,恐怕不可能。房地产的富豪们,目前仍然在享受2009年、2010年的这种产业的暴利,但是未来有没有暴利,我想2011年已经告诉答案。我认为,中国房地产的暴利期已经结束,未来涉足房地产的是不是跟它的富豪增长速度一样,我想肯定不一样。

  如果抛开行业只谈个例,我们一定会关注到的可能是榜单上的第十名:森马服饰的执掌着邱光和家族。去年,他们还在百名之外,位列榜单第147位。一年间的飞升不禁让人们想起创业板暴富神话“海普瑞的创始人李锂夫妇”,一年前他们还在前五名,而现在已经跌出了20名开外。无独有偶的是,森马服饰今年3月刚刚登陆深市中小板。这样的上蹿下跳背后,也许代表了中国式的另一种怪现象。马光远表示,暴富神话背后,现在并不意味着高成长。

  马光远:我曾经总结过这种暴富的模式,我们讲是通过垄断行业,主要是国企。另外一种主要搞投资,投资房地产的暴富,投资增长会非常快。第三是上市,可能暴富的这种神话的效应可能要更加突出一些。在中国资本市场,整个由于上市指标短缺的一个状况,但是都趋之若鹜,导致整个上市前的市盈率会非常高,所以会出现一些成熟的一些效应。

  这种模式以后还会继续进行下去,但是这种模式本身是否代表着能给股东带来回报,或者代表企业本身会成百年基业,在中国事实上已经证明了,我们的创业板,有很多公司就是骗局。

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