■红基会回应晨报采访：不是一两句话能说清楚的 ■近期将发布深入报告

　　红十字会主管的红基会近日也被负面新闻缠身

　　晨报记者 杨育才 实习生 张雪莹

　　因郭美美事件而深陷漩涡的中国红十字会再次被推上风口浪尖。近日有媒体披露，由中国红十字会主管的中国红十字会基金会借公益之名搞房地产开发，在北京、扬州、浙江等地接连建设豪华“曜阳国际老年公寓”。

　　和当地房产公司合作开发老年公寓，红十字会基金会是“为老年人谋福利”，还是趁着中国房地产业的突飞猛进“猛捞一笔”？

　　针对晨报记者的提问，红十字基金会事业发展中心常务副主任吴昂坪在电话中表示，“曜阳国际老年公寓，这个问题不是一句两句能在电话里说清楚的。”吴昂坪还透露，红十字基金会将在近期向社会发布关于曜阳国际老年公寓的深入报告。

　　红基会免费拿地建房

　　中国红十字会尚未从郭美美事件中完全脱身，其主管的全国性公募基金会——红十字基金会近日也被曝和各地房产公司合作开发地产。

　　被曝光的房产项目，在中国红十字基金会的官方网站上称为“曜阳国际老年公寓”。记者昨天下午登录该网站看到，红十字会基金会先后和扬州、北京和杭州的地产公司合作，在上述三个城市先后建成“曜阳国际老年公寓”。

　　根据杭州市民政局网上的报道，今年5月28日，中国红十字基金会在杭州宣布，富春江曜阳国际老年公寓首期工程落成，这是富阳首个大型的社会化养老机构，由中国红十字基金会和江苏曜阳老龄产业发展有限公司合作建设。该老年公寓地处富阳市东洲街道黄公望村，总用地面积100亩，总投资1.5亿元，设计床位数500张。

　　由于出于公益目的，红十字基金会的老年公寓在北京、扬州、杭州都享受了无偿划拨土地的待遇。

　　当地媒体在采访富阳国土资源局后获悉，富春江曜阳国际老年公寓的申请用地单位是中国红十字基金会富春江长青国际老年公寓筹委会，用地方式是无偿划拨，土地性质是国有。“按照规定，划拨的土地是没有期限的，不能拿出来卖。”富阳国土资源局土地利用科李志杰说，如果发现划拨土地上建的房子用来出售，国土部门肯定会去查处。

　　红基会：近期将有深度回应

　　针对红基会免费拿地建曜阳国际老年公寓的情况，晨报记者分别致电红基会多个部门。

　　红基会事业发展中心老年公寓管理办公室一位不愿透露姓名的工作人员表示，此前有部分记者致电询问了几个和老年公寓相关的问题，所以才导致近期网络上对老年公寓项目的质疑，给红十字基金会带来很大的困扰。“现在我们不想接受媒体的采访，请公众等待我们独立发布的事件报告吧。”

　　在多次拨打电话之后，晨报记者联系上了红基会事业发展中心常务副主任吴昂坪。吴昂坪告诉记者：“关于曜阳国际老年公寓，这个问题很大，不是一句两句能在电话里说清楚的。”

　　吴昂坪也证实了上述工作人员的说法，称红十字会基金会将在近期向外界发布关于老年公寓的深入报告，但目前还无法告知公布的具体时间。

　　[新闻链接]

　　中国红十字基金会(简称中国红基会)是经民政部批准登记的全国性公募基金会，是具有独立法人地位的非营利性公益组织。中国红十字会总会是中国红基会的业务主管单位。中国红基会主要以募款资助为主，通过动员社会资源，募集资金支持红十字事业的发展。

　　疑问一

　　老年公寓是租还是售？

　　无偿拿地后的老年公寓，在建成之后如何使用？是出租还是当作商品房销售？租售所得归谁所有？

　　根据网上披露的内容，记者在“北京曜阳国际老年公寓业主论坛”里发现如下信息：曜阳国际老年公寓位于密云县城西北，占地面积13.74万平方米，建筑面积6.72万平方米，项目由四个区组成，户型分别为花园洋房，退台及跃层(有部分四居)，两层联排以及独栋 别 墅 。 精 装 修 均 价 从11000-18000元/平方米，总价100万元/套起，现房入住。

　　这个业主论坛在2011年2月4日还发布消息称，曜阳国际老年公寓已经售罄。

　　除北京外，浙江的富春江老年公寓项目同样存在“租售”的疑问。根据当地媒体报道，富春江曜阳国际老年公寓，是红基会与江苏曜阳老龄产业发展有限公司合作建设，合作的另一方是富春江通信集团。在该公司控股子公司杭州永通官网上，其“代售楼盘”内也有“老年公寓”项目。

　　针对上述两个项目的租售疑问，红基会事业发展中心常务副主任吴昂坪曾向媒体表示，老年公寓没有产权，只租不售，其中20%用于公益事业，为国家作出杰出贡献的老人可免费居住，其余部分需要按照规定的租金支付方可入住。但上述北京老年公寓的售罄广告，却未得到红基会的解释。

　　疑问二

　　红基会与房产商二八分利？

　　对于国际老年公寓的另一个疑问则是，建设资金来自何处？是否动用捐款？老年公寓租售收入归谁所有？

　　此前在关于扬州曜阳国际老年公寓落成的报道中，红基会负责人在接受《人民日报》采访时表示，曜阳国际老年公寓的建设投资，全部来源于社会各界爱心人士的捐赠。

　　中国红十字总会官方网站也显示，富春江曜阳国际老年公寓总投资人民币1亿元，资金全部由中国红基会筹措。

　　与此矛盾的是，在另外一次发布会上，红基会负责人透露，曜阳国际老年公寓，旨在探索和创造出具有中国特色的社会化养老新模式，该项目红基会不掏一分钱，建设资金来自合作企业。

　　根据此前媒体报道，北京曜阳国际老年公寓，80%归企业，20%归基金会。这个比例，和吴昂坪所说的“20%用于公益”一致。

　　这是否意味着，免费拿地后的房产商，借由公益之名建设老年公寓，可以获得公寓租售所得的8成收入？

　　在关于北京曜阳国际老年公寓落成的报道中，红基会负责人曾表示，在老年公寓的经营性合法收入中，将提取一定比例纳入“曜阳养老基金”，用于帮扶特殊困难家庭老人养老和开展社会公益性养老服务活动；其余经营性收入，则归爱心企业，让企业有所盈利，有利于企业可持续性发展。

　　疑问三

　　豪宅还是养老房？

　　和其他老年公寓一间房间多张床位的模式不同，曜阳国际老年公寓是家居式套间。根据公开宣传资料，北京曜阳国际老年公寓的户型包括花园洋房、联排以及独栋别墅，包含精装修。

　　记者昨天下午在搜房网上搜索到实名认证的北京曜阳国际老年公寓官方微博显示，其中一居室多为精装修99平方米一室一厅一厨一卫，两居室则为精装126、146平方米两室两厅一厨一卫；而三居室除140平方米有精装修外，其余三至五居室则为毛坯房，最大的面积为291平方米，均为70年产权。

　　红基会既有能力斥资建设如此高档豪华的老年公寓，是否说明我国的养老机构已经如此完善了呢？

　　事实上我国的养老机构普遍投入不足，床位也空前紧张。资料显示，北京市第一福利院、第五福利院目前已人满为患，长期处于资金短缺、床位紧张的状态。杭州有敬老院30家，总床位仅有1500张，远远不能满足需求。