加息0.25个百分点，一年期人民币存贷款利率分别上调至3.50%、6.56%

　　百万贷款月供涨近200元

　　■深圳晚报记者 向薇

　　中国人民银行昨日晚间宣布，从今日起把基准存贷款利率分别上调0.25个百分点。这是今年以来的第三次加息，也是从去年中开始本轮紧缩周期内的第5次加息。相关市场机构纷纷表示，尽管经济增速明显放缓，但央行仍然坚持加息，表明政府的首要任务仍是减缓通货膨胀压力。

　　面对这一突如其来的消息，虽说几家欢喜几家愁，但市场各方显得并不惊诧，原因是数月以来有强烈的加息预期，此番“靴子落地”引起的反应已经提前有所消化。汇丰经济学家屈宏斌(专栏)称，这一举措显示央行决心继续收紧货币政策，以控制高通胀率。地产业内人士倾向认为，此次加息将令房价更快进入下行通道。而银行理财师们则表示，加息对于投资者购买银行理财产品来说是中性偏利好。而“房奴”们及有刚需一族则“哀叹”，身上背负的“房贷”更沉重了，购房“鸭梨”更大了。

　　央行在昨日发布的公告称，将一年期人民币贷款利率从6.31%上调至6.56%，一年期存款利率从3.25%上调至3.50%。此前，央行于今年2月8日及4月5日两次宣布上调基准存贷款利率；去年也有两次加息。同时，央行从去年到今年迄今为止，前后共6次上调存款准备金率。市场人士多认为，今年加息仍将持续，也就是说，购房者的成本将继续增加。

　　市场

　　数次加息叠加影响显现

　　在一家工厂电脑部工作的钟先生上月在龙岗区买了一套150平方米的房子，首期付了90万，按揭10年，每月需还贷6000元。对于这次加息，他说：“现在不知道加息后每月会增加多少利息支出，但相信应该不会少于100元。加上现在物价这么高，保姆工资也涨了，真的是有点吃不消，每个月的基本生活开支比去年多了将近1000元。”

　　不过，对于购房较早、按揭压力比较小或者是经济能力比较好的市民来说，加息压力并不明显。生意人刘先生在6年前按揭买了一套房子，每月只需向银行还按揭2000多元(含利息)。他表示，加息对他来说，没啥影响。

　　提高贷款利率后，购房者的还贷压力首当其冲，对购房人的资金实力特别是首付提出了更高要求。业内人士估计至少短期内购房需求会有所萎缩。有数据显示，虽然目前的基准利率并非史上最高，但因为之前大部分贷款都可以享受八五折的优惠利率，这使得目前只能执行基准利率的首套房成为近10年来最高的房贷贷款利率。同时，加息的叠加效应逐渐明显，对市场的影响由量变到质变，利率的上调效果正在显现出来。

　　上海银行深圳分行资深理财师陈媛媛表示，从去年以来开始的加息累积效应，的确加重了房贷者的负担。如客户贷款金额为100万元，贷款期限30年，每月等额还款，则每月还款金额增加167元。连续加息不但增加了购房者的利息支出，也降低了购房者的购买能力。还款压力增大、购房政策的调控，使得楼市在短期内受挫，但预计影响应该不大。楼市最主要还是看银根、看资金面，看政策紧缩的持续性。目前而言，预计今年房价会稳中有降，楼市结构性下降(不是普遍性)。她建议刚需者们持观望态度，看国家货币政策将如何持续。但也不排除部分开发商因资金或策略原因提前降价。

　　预测

　　年内央行或再加息一次

　　记者注意到，恒生银行于7月5日发布的中国经济脉搏报告中预测到了本次加息。该报告提到，由于食品价格上升，消费物价预计将于6月份进一步急升至6%左右，为3年以来的高位。面对通胀和楼价继续攀升，预计政府将继续收紧货币政策。恒生银行还预期，年内央行会再加息1次25个基点，并且将再上调法定存款准备金率0.5个百分点；至年末，一年期贷款利率料达6.81%，大型银行的法定存款准备金率则达22%。而通胀压力也会在7月后逐步缓解。

　　上投摩根发布报告认为，6月份CPI创出年内新高几无悬念，央行此时加息主要是为了打压通胀预期。近期一些先行指标已显示出，下半年国内经济增速将会继续回落，通胀压力也将逐渐消解。最近政府层面的表态也释放出货币政策和财政政策调整的信号，因此相信市场下半年流动性相对于上半年应会有所改善。

　　影响

　　股市：加息利空早已消化

　　关于本次加息对证券市场的影响，五矿证券高级分析师符海问认为，不足以对股市有太大影响，股市该怎么走还是会怎么走。加息是后金融危机的一种必然趋势。各国为应对金融危机，在2009年投放了大量货币，这是导致通胀的最直接原因，接下来就是回收过剩流动性的一个过程。现在多数人把逻辑搞反了，其实加息是回收流动性的过程中的一种现象。这就好比一个人感冒时会咳嗽、打喷嚏一样，是因为感冒了才会出现咳嗽、打喷嚏，而不是因为咳嗽、打喷嚏导致了感冒。目前市场正处于“感冒”的恢复期，根据市场表现看，由于上半年货币政策偏紧、下半年基于中小企业生存、阻止经济下滑等方面看，下半年货币政策较上半年偏宽松的概率较大，因此市场继续上行的可能性较大。而且从昨日A股出现较长下影线来看，市场对加息的不利反应很可能已在盘中体现。

　　理财：整体收益水涨船高

　　加息周期中，普通投资者该如何理财呢？资深理财师陈媛媛表示，加息必定影响银行理财整体收益水平，但今年的加息预期使得投资者关注短期投资多于长期投资，再加上此前银行理财整体收益水平已调整到了相对高位，再次加息对银行理财的影响将很有限。同时，新的理财产品必定会随着加息而提高收益率，建议投资者不要选择一年期以上的产品，在当前环境下，越短期限的理财产品越合适，因为数月后很有可能再次加息。

　　民生银行深圳分行市场营销部理财负责人刘旭利称，加息后，银行理财产品的收益率会有所提高，客户的收益也相应增加。他建议投资者，在没有更好的投资渠道的情况下，手中如有闲置资金，选择性购买风险较小的理财产品是一个比较安全的、抵御通胀的资金去向。在当前加息通道中，他预计年内还将至少加息一次，因此最好选择3个月以内的短期理财产品。