新华网杭州4月26日电 (记者 商意盈) 记者25日从浙江省统计局获悉，房地产调控政策在浙江效果初现，3月份，浙江城市房价环比出现下降。

　　据了解，3月份，杭州、宁波新建商品住宅价格与上月环比分别下降0.1%和0.6%，温州环比持平，金华环比上涨0.8%。

　　浙江省统计局副局长王杰说：“国家近两年来加大了对于房地产市场的调控，调控政策已经取得了初步成效。”

　　王杰说，浙江房价过快上扬趋势已经得到了控制，大多数地方房价环比开始呈现略微下降态势。在房屋投资方面，投机性、投资性需求得到了初步抑制。总体上，商品房销售面积同比下降5.5%，社会民众观望情绪比较浓厚，对于房价的预期也发生了变化。与此同时，土地市场发生了很大的变化。今年一季度杭州出让的土地面积只有去年的30%左右。

　　与此同时，浙江一季度城市房价同比仍然上涨。杭州、宁波、温州和金华4个城市新建商品住宅价格同比分别上涨1.6%、3.3%、1.1%和5.1%。

　　“调控政策对于房地产市场的影响具有滞后性。因为前几年房地产市场的良好效益，开发商在建房产规模大，延续到一季度，因此还是保持了较快的增长速度。”王杰说。