中国城市地价动态监测系统16日发布2011年第一季度监测数据显示，在房地产调控政策下，一季度全国地价总体水平小幅上升，城市居住用地价格涨幅引领总体回落趋势，土地市场态势正向调控预期目标逐步发展。

　　金融危机以来，全国城市地价涨幅变动较大，随宏观经济发展和调控政策上下波动。在刺激性政策下，2009年二季度以来，居住地价涨幅高于商业地价涨幅，引领地价总体趋势。而本季度，在经济向常态增长过渡的环境下，“高压”房地产调控政策短期效果显现，居住地价增幅出现回落，低于商业地价增幅0.89个百分点。

　　2011年一季度城市居住用地价格涨幅回落，短期政策效果显现，这是宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合作用的结果，可以说是一个良好开端，但尚不能说是“成功的一半”。

　　从2011年一季度末全国648个城市公布的房价调控目标来看，尽管多数城市的调控目标增幅较上一年度房价实际增幅有较大下降，但房价增幅调控目标仍确定在10%左右，加之高通货膨胀、高流动性过剩等因素，土地市场反弹压力巨大。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，由于城镇化的刚性需求、民间投资领域过窄、全球化热钱涌入以及人民币升值预期等因素，房地产调控难度非常大。  本栏文据新华社