文/《东地产》梁继贤

　　庭院若美当何如？

　　一段传奇，一代风云，一片无需远行遁迹才能追寻的四季如锦。

　　上海开埠百年以来，这个以法国梧桐和高墙绿茵为故事背景的城市，从来就不缺乏这些美丽的谈资——那些位处闹市的老洋房，巍然矗立在大片的草坪前；门外，或喷泉，或高树，或藤椅秋千……庭院和公馆，还有那豪门之内堪比大戏的世事沉浮，这宅子落地之初，就注定成为黄浦江边的景致传奇。

　　如今，上海被称为“魔都”。魔力在于它总能在悄无声息中汇聚无数群英名仕为之流连。新上海滩故事，就将在这群人的举手投足中上演：作为他们的府邸，在这个时代所散发的美丽和魄力，足以为世人展现新的沪上美景。

　　谁，才是上海滩最美的私家庭院？《东地产》发力上海每个角落，探秘奢华背后的心之所往。

　　豪宅庭院：选美四大标准

　　豪宅如美人，浓淡皆相宜。若想在众多佳丽中脱颖而出，除了其外在条件的优越外，内在气场也是考量的重中之重。如何才能在多如繁星的各类宅所中选出令人赏心悦目的美景呢？《东地产》综合各方审美观念，列出以下四大选美标准，为大家搜寻佳宅丽影。

　　标准一：

　　格局之美，美于坐拥天地

　　再精巧的豪宅，若没有庭院的春花秋月，内在装潢再奢华也嫌局促。庭院之于豪宅，一如贵妇之于华服，缺了它，就会失去最直观的美丽。

　　拥有自己的院子，不论古今中外，都已经成为了“房”与“宅”的最基本区别。以上海的老洋房们为例，庭院大小和布置，便是主人身份的象征，也是宅子等级的隐形分层线：拥有超大草坪庭院的多被成为“公馆”；在顶层或者房下拥有一个小天井似的院子，被称之为“洋房”；而大家比邻而居，同道而行，摩肩擦踵的里弄，则是普通市民的小户人家了。

　　所以，庭院格局的如何布置，对于豪宅而言，尤为重要。

　　标准二：

　　体态之美，美在砖瓦无声

　　建筑也有灵魂。

　　这句话多出于建筑设计师们之口。虽然在外人看来，这些都不过是天和地之间，纵横交错的图案；然而，想要用那些砖砖瓦瓦、花花草草中搭建出一派风骨，其中仅是思维的碰撞纠结，就足以在项目落成之后让人喟叹——有人大浪淘沙，有人画虎成犬。对于美丽的追求，是豪宅缔造者们在灰尘满天下小心隐藏的一抹浪漫。

　　如何能在有限的空间，发现无限的张力(专栏)？豪宅的体态，从来都是在无声中，交由岁月检验。

　　标准三：

　　空间之美，美在内有兰心

　　一如上文，最美的庭院就好比贵妇的华服，但若这贵妇本身俗不可耐，那么华服也会遭受委屈。对于房子而言，实用性和艺术性的完美结合，就在于其内外空间布局和呼应。而主人常居常卧的室内空间，也是庭院美宅不容忽视的一环。

　　现在的大多数别墅都是毛坯落成。但内部大格局却也早有打算。如何在庭院的挑动下，做到外有美景，内含兰心，在建造者看来，绝不仅仅是划蛋糕那般简单。

　　标准四：

　　生活之美，美在故人故事

　　如今的上海老洋房们，多数已经成为了岁月留给后人的一处景观——人们并非是仅仅因为她曾经美丽的外在，也不是只想到地处要道。

　　每一处挂铜牌的老洋房，都是被故事滋养的传奇。房子本身的斑驳痕迹，恰恰是在说明这里曾经的生活，有多少旧事难忘。

　　这就是生活的魅力，在人与人的各种交往中，为周边的事物赋予最丰富的生命力——一个点头微笑，一段散步的早晨，一个偶然的邂逅，因为发生在这里，而让这里更美丽。

　　问卷>>>  哪里是你心目中的最美庭院？

　　一千个人眼中，有一千个哈姆莱特。

　　名著如此，美宅庭院亦是。那么，在你看来，放眼如今的上海，什么样的私家庭院才能配得起“最美”二字？

　　1、一栋美宅庭院，你认为最重要的是什么？

　　A：建造者的构思设计

　　B：生活、交际圈层的和谐

　　C：有个黄金地段

　　D：有片精美的景致

　　2、现在的豪宅不断推陈出新，都宣称自己是某领域的制高点，而你认为如今上海最美的豪宅在什么地方？

　　A、佘山别墅群

　　B、赵巷别墅群

　　C、上海市中心

　　D、压根儿无法超越过去

　　3、在你看来，豪宅庭院最得体的用途是什么？

　　A：日常居住

　　B：周末度假

　　C：会友待客

　　D：空置投资

　　4、若你有能力，会愿意至少花多少钱为自己购置一套心仪的豪庭美宅？

　　A：1000万以内

　　B：2000万以内

　　C：5000万左右

　　D：不惜代价，只要有这个实力

　　请将您的选择及对当代上海最美私家庭院的感悟发送至successfulliang@163.com">successfulliang@163.com或登录house.online.sh.cn上海热线房产频道填写问卷。

　　老上海的美宅庭院

　　老上海的风云故事，几乎十有八九都是从这些富丽堂皇的洋房公府中传出。建筑本身的大气强势，以及主人的传奇际遇，让它们经久不衰，美丽依旧。

　　NO.1：马勒别墅

　　1927年由英籍犹太巨贾马勒委托当时著名的华盖建筑事务所设计建造的私人花园别墅，历时9年，于1936年竣工。主建筑为三层斯堪的那维亚式挪威风格建筑，花园小桥流水绿茵石雕无所不有，极致繁琐精巧；因其宛如童话世界里的城堡。又被称为上海的梦幻城堡。据称之所以如此大费周章建造这样一栋美宅，是因为马勒心爱的小女儿做了一个童话般的梦，马勒就将小姑娘的美梦变成现实。马勒别墅由此落成。

　　NO.2：丁香花园

　　坐落在武康路口华山路849号，因其满园春色、馥郁芬芳的丁香树，以及晚清重臣李鸿章与其宠妾丁香的浪漫爱情故事而闻名。后来被李鸿章幼子李经迈所有。成为他手中最为著名的房产。该宅原为两幢19世纪后期美国式的别墅建筑组成主体建筑，后被李经迈改造成为中西合璧式，园内雕龙画栋，曲折回廊，亭台楼阁至今仍在。被盛赞为上海遗留下来的极品花园洋房。

　　NO.3：汪公馆

　　原为王伯群住宅；此人是何应钦内弟，民国政要、国民政府交通部长 (时兼大夏大学董事长、校长)。1931年，为续弦大夏大学校花保志宁，王伯群为美人不惜抛万金在愚园路1136弄31号，历时四年建造了这栋豪宅。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，主楼南面有花园草坪1.3公顷，园内绿树葱郁、绿草如茵，有水池、小桥、假山、花坛，园中百花四季吐艳。占地10.78亩，耗资30万银元。后被汪精卫用来做来沪行宫。