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聂梅生:房价调控目标应与CPI挂钩

http://www.sina.com.cn  2011年04月05日 12:10  中国广播网

  中广网北京4月5日消息 据经济之声《天下财经》报道,各地房价调控目标已经公布,除北京提出“新建住房价格稳中有降”外,大多数城市的房价涨幅目标都在10%左右。给地方政府加压的调控目标,为何到最后演变为一片“涨”声,房价调控的预期目标究竟如何定位?对此,全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,房价调控目标应与CPI挂钩。

  聂梅生说,今年我国经济调控的重点是防通胀,根据房价和通胀的关系,在通胀情况下如果存在居民存款负利率,房价肯定会上升,所以如果今年的CPI控制不住,就很难要求控制住房价。CPI上升,房价涨幅若低于CPI涨幅,持有资产和存款的人都将蒙受损失。所以,我们需要尽早提醒房价与CPI挂钩。

  聂梅生认为,调控政策的意图显示为房价不降、限购不停;但对于地方政府而言,目前出台的房价调控目标,除北京以外都是要涨的。这不是非常矛盾吗?即使北京的所谓房价下降目标,也是以新建住房为标准的,它既包括商品房,也包括保障性住房。北京从前年开始建保障房,今年的供应量非常可观,政府保证占新建住宅总量的50%,平均下来,房价当然会降;再加上限购挤出的需求,商品房的成交量会下降,更加大了保障性住房的比例,带动新建住宅均价向下走。

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