中新社青岛3月30日电 (修建华 胡耀杰 牛晓娜)记者30日从此间相关新闻发布会获悉，青岛市政府确定2011年新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅的价格控制目标。当日，中国今年以来开工最大的单项公共租赁住房项目在青岛奠基。

　　据青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好介绍，青岛市2011年新建住房价格控制目标综合考虑了城市居民人均可支配收入增长幅度、GDP年增长幅度、新建住房价格涨幅等多方面指标因素，将对稳定青岛房地产市场预期，促进房地产市场平稳发展，加快推动“住有所居”的进程产生积极的影响。

　　杜本好表示，为实现新建住房价格控制目标，青岛将在加快经济发展、努力增加居民收入，直接提高居民住房支付能力的同时，遵循维护市场平稳发展，推动市场供需平衡的原则，努力增加中小套型普通商品住房供应，进一步加快保障性住房建设，加快旧城、城中村改造步伐，为居民提供更多中低价位住房，严格执行限购、限贷政策，抑制投资性购房需求，抑制房价过快上涨，努力保持住房价格基本稳定，相对提高居民住房支付能力。

　　按照项目控制和总量控制相结合、以项目控制为主的原则，确保保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房用地供应不低于住房用地总量的70%。同时要进一步畅通绿色通道，加快住房建设项目审批，加快住房项目的供地、建设和上市，尽快形成各类住房的有效供应。

　　今日开工的青岛市黄岛区辛安公共租赁住房项目，是青岛实施新3年住房保障规划以来开工的首个集中建设项目，由政府、城市投资公司、房地产开发商共同投资建设，总投资8亿元人民币。项目建成后，将同时面向低收入住房困难家庭、外来务工人员、新就业职工等群体配租。租赁对象由住房保障部门统一审核确定，租金标准按照市相关规定统一确定。

　　该项目位于青岛市经济技术开发区，占地155亩，规划总建筑面积24万平方米。