新浪财经讯 3月28日消息，针对上海市今日新出台的调控指标，中国房地产信息集团分析师薛建雄向新浪财经表示，调控指标如此挂钩极不合理，其实应与CPI挂钩，最合理幅度应维持在3%以内。

　　今日上海市公布了其房价调控目标：涨幅低于其GDP和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障房面积高于商品房。

　　目前，全国约40个城市的房价调控目标均与当地GDP或者居民人均可支配收入涨幅挂钩，幅度大都保持在10%。薛建雄指出，这样的调控目标制定根本不合理，房价调控指标应与CPI挂钩，最合理涨幅在3%以内。“不然居民的收入涨幅全被房价增长消化了，社会没有发展动力。”

　　“去年上海市的实际房价涨幅远远高于统计局显示的数据，部分楼盘实际涨幅远远高于30%甚至达到50%，”薛建雄称，一般来说当地楼盘的实际房价最高涨幅大约为统计数据的10倍，按照3%的调控目标，房价实际涨幅可达到30%，限制已经极为宽松。

　　对于上海市制定的新建保障房面积高于商品房面积一条，薛建雄认为，目前全国制定的标准是保障房面积不低于供应总量的70%，但是上海市的标准却是不低于50%，明显小于全国目标，因此调控的两个目标都极易完成。(徐雯 发自上海)

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