各地纷纷收紧首套房贷 记者调查北京中行、华夏等银行暂时还有优惠 市民可加紧申请

　　随着各地房贷的进一步收紧，深圳、南京、成都等地各银行首套房贷基本都已执行基准利率，不再有优惠，甚至有银行首套房贷利率上浮10%。

　　不过，记者调查发现，京城多家银行截至目前仍可申请到8.5折优惠利率。随着银行银根的进一步收紧，专家提醒，市民如有房贷需求可尽快申请，以免错过了享受利率优惠的时机。

　　记者调查

　　京城多家银行相继收紧房贷

　　3月25日起，央行再次上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，大型银行存款准备金率已上调至创纪录的20%。业内人士普遍表示，这将使银行的信贷额度更加紧张，房贷将进一步收紧。

　　继银监会去年10月底下发通知，规定首套房贷优惠利率最低按8.5折执行后，随着银根的紧缩，取消房贷利率优惠的银行逐步增多。

　　记者近日以购房者身份咨询了京城各银行多个支行的房贷部门了解到，除了此前已恢复首套房贷基准利率的多家银行之外，交行、招行近日也相继取消了8.5折优惠利率，上调至基准利率。

　　不过，中行多个支行的房贷业务员给记者的答复是，仍未接到取消8.5折优惠利率的通知。“目前仍有申请到8.5折房贷的可能，不过最近政策调整频繁，可能随时会变。”

　　此外，截至今天上午，华夏、花旗、渣打等银行也仍然可以申请到首套房贷最低8.5折的优惠利率。

　　能申请 但无法保证放款时间

　　虽然不止一家银行表示尚有8.5折优惠利率，但房贷业务员给记者的答复却是“不谋而合”：“放款时间上，现在不能保证。”

　　某国有银行石景山支行的房贷人员表示，何时能拿到钱，还要看具体操作。“申请通过后，您就等通知吧，这取决于我们的额度使用情况。”

　　个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊也告诉记者，根据他们合作的20余家银行的情况看，多数节后放贷额度“紧”字当头。各银行用于发放房贷的钱往往半个月左右就“发完了”，每个月剩下的时间客户就算申请到房贷，也只能等到下个月初才能拿到钱。

　　业内提醒

　　如有贷款需求 

　　现在赶紧申请

　　吴昊告诉记者，如果有人最近有房贷需求，最好这几天马上就着手办理，这首先是因为目前仍有银行有八五折优惠利率，而现在房贷政策变化频繁，谁也预料不到这种优惠能维持多长时间。

　　再有，现在正好到了一季度末，而到了二季度初，预计各银行由于有了新的额度，都会开始给已审批合格的借款人放款。

　　根据以往操作经验，在借款人资料准备齐全、个人征信无污点的情况下，一般15-20个工作日就可以办理完毕批贷放款整个流程。这意味着，如果一切顺利，现在马上申请房贷，4月中旬之前就能拿到钱。

　　吴昊还提示购房者，鉴于目前拿到房贷日期难定的情况，在签订购房合同中付款条款时，要特别注意对于付款日期的约定，别因为银行放款的延误，导致自己的违约责任。

　　北京各银行首套房贷款利率对比

　　银行       首套房首付贷款利率 　暂能享受到的 优惠利率折扣

　　中国银行          30%      暂能享受优惠利率    8.5折

　　中国工商银行     30%          基准利率           无

　　中国建设银行           30%     基准利率           无

　　中国农业银行          30%      基准利率           无

　　招商银行           30%         基准利率            无

　　交通银行         30%           基准利率            无

　　北京银行          30%           基准利率          无

　　华夏银行         30%         暂能享受优惠利率     8.5折

　　深圳发展银行      30%          基准利率           无

　　中国光大银行        30%           基准利率          无

　　上海浦发银行       30%            基准利率          无

　　中国民生银行        30%          基准利率        无

　　中信银行           30%         暂能享受优惠利率         9.5折

　　中国邮政储蓄        30%          暂能享受优惠利率     8.5折

　　花旗银行             30%         暂能享受优惠利率    8.5折

　　渣打银行             30%       暂能享受优惠利率    8.5折

　　注：原VIP客户下调15%，首套存30万(3个月并且冻结)或者存100万(1个月冻结)也可下调15%

　　本版文/记者 张焱