新浪财经讯 3月11日上午消息，国家统计局今日发布数据称，1-2月份房地产开发企业资金来源12173亿元，开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，而去年同期这一数据为69.5%。上海易居房地产研究院院长杨红旭认为，整体上看开发商已经比较“差钱”，促销潮正慢慢逼近。

　　开放商资金链吃紧

　　统计局今日上午公布数据显示，今年1-2月，全国新建商品房销售量8143万平米，比去年同期增13.8%，其中商品住宅增13.2%。“之所以增长，主要是今年1月房子卖的不错。3月预计便会回落。”杨红旭如此分析。

　　而随着调控的逐步深入，“限购令”下的成交量走低以及“银根”收紧，开发商已经开始“差钱”。前两月，房地产开发企业资金来源12173亿元，开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，而去同期年这一数据为69.5%。

　　值得注意的是，在房企资金来源的结构中，自筹资金、定金及预收款、外资呈现明显增幅。具体表现为国内贷款2679亿元，增长7.7%；利用外资86亿元，增长61.5%；自筹资金4184亿元，增长21.4%；其他资金5223亿元，增长16.6%。在其他资金中，定金及预收款3154亿元，增长28.9%；个人按揭贷款1280亿元，下降11.3%。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟向新浪财经表示，在开发商的资金来源中自筹资金及定金及预收款占比越来越高，楼市调控需要监管这部分资金的使用，但目前仅北京等少数城市出台了相关规定。他还预计，定金及预收款可能因为成交量的继续萎缩而出现明显的下降。

　　杨红旭分析认为整体上看，开发商已经比较差钱，促销潮正慢慢逼近。

　　与杨红旭的分析略有不同，张大伟认为目前开发商的资金平均压力不大，但是随着政策的深入，预计在下半年将遇到非常大的资金压力。他预计部分敏感的开发商可能从3月份开始就明显的出现降价求量的行为。

　　昨日，著名开发商潘石屹在微博上与网友交流时也表示，“限购令”对楼市的影响立竿见影，而随着保障房占房地产市场半壁江山，一半的房企将在两三年内被淘汰。(丁蕊 发自北京)