中新网3月10日电 (房产频道 位宇祥)两会日程已经进行过半，大家对住房问题的关注，使两会上的开发商政协委员成为全国人民关注的焦点，也成为两会记者们“围追堵截”的对象。中新网房产频道特别整理了多位地产界大腕的两会观点，2011年，你买不买房，给您一些参考。

　　全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印

　　观点：给力城中村改造以降低房价

　　面对居高的房价，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印再开“药方”，建议加快老城区的改造，有助于缓解当前房地产市场供需矛盾，并促进房价的稳定。

　　他认为，老城区城中村改造，不仅符合中国城市化发展的大势，有助于提升城市形象和竞争力，改善城中村村民的生活水平和居住环境，更重要的是可以缓解房地产市场的供需矛盾，降低房价、稳定市场。

　　观点：希望今年楼市能回落20%

　　对各地纷纷出台的限购政策，黄文仔表示，此次调控最为严厉，房地产商们大都有压力，不仅广州，包括北京、上海在内的城市，今年成交量“至少会下滑60%以上”。 对今年楼市的前景，他预测，“希望今年楼市能回落20%”。

　　去年全国两会前，他曾预测，2010年房价会回落10%~20%。不幸的是，他的预测已经落空。

　　观点：房价高时政府要喊喊刹车

　　对于政府出台限购令，穆麒茹很支持，她认为，有些购房人几代积蓄都砸在房子上，这对购房者、对社会发展，都是一个很大的损失，所以政府应引导大家合理消费。房价高的时候，要认真地喊喊“刹车”。

　　她预测，今年的房价也不可能大跌，“拿到土地多少钱，盖房子多少钱，都算好了账的。下跌幅度在20%以下吧。”

　　观点：

　　3月7日，全国政协委员、世茂集团董事长许荣茂披露三份提案，其中包括建议建立保障房弹性应用制度，拓宽保障房来源渠道。他表示，考虑到廉租房、经适房的民生保障作用、财政负担、运作效率等因素，房源应该由政府或者由政府委托第三方机构主导供应，并考虑适当引入市场机制。

　　许荣茂建议，可以通过兴建大型安置区及收购旧房、房租补贴等多种方式结合，加快民生保障工程的推进速度和效率。同时尝试开拓金融、保险、税费等渠道保障经适房及廉租房的建设，吸引民间资本，降低保障房建设运营的各种成本。

　　观点：房产税差异化 保障房产业化

　　于炼表示，房产税应提倡差异化征收，“从购买套数角度，是不是第一套不征收，第二套轻征收，第三套以上重征收，差异化的房地产税制更为合理。”

　　而对于如何化解保障房建设面临土地、资金等困难及保障房集中推出对房地产产业什么影响的提问，于炼认为，“决心”两个字就是最大的化解之道。在坚定决心前提下，可把保障房建设由现在的政府任务向产业化转变，打造健康、稳定、可持续发展的阳光透明产业。