【《财经》综合报道】据新华网报道，国务院总理温家宝27日接受中国政府网、新华网联合专访，与网民在线交流时说，对抑制房价我还有信心。他指出必须增加有效供给，今年将计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。还要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求，以及管好市场防止捂盘惜售，圈地不用。

　　温家宝指出，如果我对抑制房价没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。

　　温家宝提出了三个措施，第一，必须增加有效供给。今年将计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。计划在今后五年，新建保障性住房3600万套。保障性住房应当以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造，不要走偏方向。温家宝表示，保障性住房达到3600万套以后，在住房的覆盖率可以达到20%，这将有力地缓解住房的压力，特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求。

　　第二，要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。温家宝表示，相信经过一段时间的努力，会在抑制投机、投资用房上见到效果。

　　第三，要管好市场。政府管好市场主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。

　　温家宝特别指出，在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。

　　温家宝表示，处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事情。对于政府应该管的事情，政府毫不含糊；对于市场应该管的事情，政府也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价。

　　温家宝说，这件事情真难啊。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。

　　温家宝指出，中国要有适合自己国情的住房政策。

　　温家宝说，第一，中国是一个人口众多、土地稀缺的国家，住有所居并不意味着每人都有自己的住房。据调查，1998年，当时人均住房只有17平方米，去年人均住房达到33平方米，不能不说人们的住房多数得到了改善。

　　第二，中国家庭拥有自己的住房率是比较高的，家庭自有住房率高达80%。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄仅有27岁，这在世界上连发达国家都是比较少的。

　　温家宝表示，我提倡小户型，但功能要齐全。而且从现在建设就应该注意节能环保，不要贻误这个时机，这不仅对住房，而且对中国建筑业的发展都会起重要作用。

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