新浪财经讯 2月21日消息，中国指数研究院的最新报告显示，上周(2月14日至20日)全国楼市交易量持续恢复，但总体基数并不高。除了成都、重庆和济南三个城市外，成交量皆上涨，其中五成城市的成交量环比涨幅超过100%，而房价则仍有较大波动。

　　对此，中国指数研究院研究员对新浪财经表示，上周普涨的行情表现出消费者为了赶限购政策的末班车而进行集中预定认购，在上周反映为暴涨的成交量。

　　上周成交量全线上涨但房价普遍下跌

　　报告显示，在监测的 35 个城市中，除成都、重庆和济南外，楼市成交量全线上涨，其中五成城市成交量涨幅超过100%，其中大连涨幅更超1000%。而在重点城市中，多数城市环比有较大涨幅，但北京、上海和重庆成交量仍处于较低水平。

　　而本周全国房价的波动仍然较明显。在可监测价格的32个城市中，22个城市的房价呈下跌趋势，其中苏州、兰州和宁波等五城市的价格跌幅均超10%；而另外10个城市房价则仍在上涨，深圳涨幅高达13%。

　　限购令出台引起集中签约

　　数据显示，上周北京的商品住宅(期房加现房)成交1509 套，成交面积17.37 万平方米，环比上涨53.47%。

　　中国指数研究院研究员指出，上周北京限购令的出台引起了集中签约，其中，2 月16 日的成交面积接近10 万平米，差不多是春节后日均成交量的3 倍，导致成交量环比大幅上涨。

　　与此同时，上海上周的商品住宅成交1434 套，成交面积为13.79 万平方米，环比也是大涨94.76%。2 月初正值春节假期，上海商品住宅成交量曾大跌，随后两周有所回升，但力度较小。

　　研究员认为，北京、上海等地上周的暴涨行情主要是因为消费者此前为了赶限购政策末班车而进行了集中预订认购，导致成交量纷纷上扬。

　　各地土地成交量仍位于低位

　　春节后各地土地市场陆续逐渐活跃起来，推出量大幅上涨，上周土地市场土地推出量已恢复至节前水平，但成交量仍显偏低。

　　据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周共推出土地233 宗，较上上周增加132 宗，推出面积环比增加68.2%，已基本恢复至春节前土地推出量。但住宅用地推出量却明显偏低，其中杭州、苏州、武汉等7 城市没有住宅用地推出。

　　在成交方面，上周共成交土地51 宗，较上周增加24 宗，成交面积共计137.2 万平方米，环比增加206.9%，其中，大部分为商业或工业用地，仅成交了6 宗住宅用地，与春节前两周成交量相比，仍处于低位。(徐雯 发自杭州)