新浪财经讯2月15日消息，根据中国指数研究院的最新监测数据显示，春节后的第一周(2月7日至13日)，全国楼市逐渐回暖，交易量逐步恢复。35个城市中，楼市成交量全线上涨，三成城市商品房成交量环比涨幅超过300%。而全国房价则有明显波动。

　　另外，土地市场则是冰火两重天，地块的成交量与推出的情况形成了鲜明对比，推出量剧增但成交量大减。20个主要城市中，仅有5个城市有地块成交，且住宅用地几乎接近零成交。

　　春节后第一周楼市成交量迅速恢复

　　根据指数研究院的数据，春节后的第一周时间内，虽然总体成交量并不高，但全国楼市交易量正在逐步回暖。在35个城市中，除了温州略有下跌以外，楼市成交量几乎是全线上涨。其中，三成城市的成交量涨幅超过300%。

　　在北京、上海等几个重点城市中，相比于年前的冷淡行情，年后的成交量正在不断攀升。其中，深圳和成都的商品房成交量回升最迅速，其中，成都的商品住宅成交量已经基本恢复至春节前的水平。

　　相比于二线城市成交量的迅猛回升，北京、上海和南京等地恢复力度则相对较弱，其中上海、南京尤为明显，成交面积分别仅为7万和4万平米。

　　从房价方面来看，本周全国各城市的成交量基数总体偏小，而成交价格受个别项目成交情况影响较大，价格波动较为突出。

　　在可以监测价格的26个城市中，深圳、广州、杭州等16个城市的商品房价格呈现下跌趋势，深圳的跌幅最为严重，为35.41%；而上海、宁波等10个城市的房价则是呈现上涨趋势，其中，涨幅最高的城市是宁波，高达49.11%。

　　土地市场成交量和推出量冰火两重天

　　在整个春节假期期间，楼市成交总体低迷，回暖空间大，而土地市场在春节假期期间的成交量则是相当冷清，但土地市场推出量大幅上涨，其中天津和重庆推出量均过百万平米。另一方面，地块成交量持续走低，仅5个城市有成交，住宅用地更是仅上海一个城市有住宅用地成交。

　　据中国指数研究院的监测显示，本周共推出土地101宗，较上周增加57宗；而住宅用地共推出了21宗，比上周增加11宗，土地面积106.1万平方米，环比增加59%；本周全国成交土地共27宗，较上周减少9宗，成交面积共计44.7万平方米，环比缩减76%；

　　在20个主要城市中，仅上海一个城市有住宅用地成交，共成交住宅用地2宗，成交土地面积4万平方米。在成交的地块中，住宅用地楼面地价中仅有3宗地块溢价率超过50%，且均位于长三角地区，其中上海重固镇重固食品站东侧地块规划建筑面积未到1万平方米，溢价率达到131%。

　　本周共计11个城市有地块入市，推出量大幅上涨，推出楼面均价在1000元/平方米左右的城市占比例较大。共有5个城市有住宅用地推出，其中，推出量最多的重庆仅推出2宗住宅用地，共计11.1万平方米，仅占其总推出量的4%。(徐雯发自杭州)