今天(9日)是春节长假后的首个工作日，央行从今天起上调人民币存贷款基准利率0.25%，即5年以上贷款基准利率由此前的6.4%上调至6.6%。据此计算，购房者在购买首套住房时，假设贷款100万元，时限20年，则其月供增加了117元；而经过几次加息及利率优惠取消，目前首套房贷款100万元20年的利息总支出与2010年4月调控前相比增加了30余万元。

　　此次加息后，按基准利率来计算，购房者“贷款100万元20年”购买第一套房，月供为7514.72元，总利息达80.3533万元。相比加息前，月供增加了117.74元，总利息增加了2.8258万元。与加息前执行7折利率优惠时相比，月供增加了1199.02元，总利息增加了28.7764万元；与加息前执行8.5折利率优惠时相比，月供增加了669.69元，总利息增加了16.0726万元。而与2010年4月调控前(按当时利率计算为4.158%)相比，月供更是增加了1371.32元，总利息增加了约32.9万元。

　　而对二套房，目前大部分银行已经在节后执行6成首付，1.1倍基准利率的政策。同样贷款100万元20年购买第二套房，按基准利率的1.1倍贷款利率计算，加息后的月供为7909.82元，总利息为89.8357万元。相比加息前，月供增加了132.8元，总利息增加了3.1872万元。而与2010年4月调控前(按当时最低7.1折计算利率为4.2174%)相比，月供更是增加了1734.85元，总利息增加了约41.6万元。