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调控以来第一套贷款百万利息接近翻倍

http://www.sina.com.cn  2011年02月08日 21:29  新浪财经

  新浪财经讯 2月8日晚间消息 央行自2月9日起上调利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。北京中原提供给新浪财经数据显示,自去年4月中旬调控以来, 第一套房贷款百万利息接近翻倍。

加息前后的首套、二套房客户还款变化 房屋总值百万
购房情况 贷款额   之前执行利率 月供 总利息 首付均为30万
一套房 100万 85折 加息前 5.44% 6845.03 642807
加息后 5.61% 6941.15 665876
基准 加息前 6.40% 7396.98 775275
加息后 6.60% 7514.72 803533
二套房 100万 1.1倍 加息前 7.04% 7777.02 866485 调控前50万
加息后 7.26% 7909.82 898357
1.3倍 加息前 8.32% 8564.65 1055516 调控后60万
加息后 8.58% 8728.93 1094943
说明:央行加息前后对比,以贷款额100万、贷款20年计算:        
本表格由北京中原提供

  再次加息,贷款百万月供增加117元。

  调控以来,第一套贷款百万利息接近翻倍

以贷款100万,选择等额本息的还款方式计算:北京中原
时间 套限 首付 年限 折扣 利率 月供 总利息
10年4月调控前基准5.94 第一套 二成 20年 7折利率 4.158 6143.4 474411
第二套 二成 20年 7折利率 4.158 6143.4 474411
目前基准利率6.60 第一套 三成 20年 基准利率 6.60 7514.72 803533
第二套 六成 20年 1.1倍利率 7.26 7909.82 898357

  经过几次加息及优惠取消,目前第一套房大部分贷款20年的利息总支出已经达到了80万,相比加息及调控前增加了超过30万。

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