【新民网·独家报道】虽然单是二套房贷首付上调一成，业内认为对市场影响有限，但有分析人士指出“新国八条“引领的新一波楼市调控将打乱市场看多预期，继而带动房价下行。

　　1月26日在国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议上，八条政策措施包括二套房首付上调一成，营业税不足5年从按差额征收改为按全额征收等，新一波调控突然而至。

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为从出台时间点来看，“新国八条”有些紧迫，超出业内预期。这说明国家对于去年的房价调控效果不满意，尤其是去年9月以来房价的重新上扬，大大加深了房价进一步上涨的担心。

　　同时，他还指出，目前是控通胀的关键时候，政府更不愿看到房价上涨，带动CPI上涨。

　　而著名房地产专家蔡为民在接受新民网记者采访时表示，此举可能正是新一波调控的开端。他结合今年1月上海大量释出住宅用地的情况，指出这轮调控或“早有预谋”。

　　蔡为民认为新一轮调控的出台，尤其将对预期看好的心理带来冲击，楼市短期内势将面临调整，预期或带动房价下行，空间约在10%左右。(新民网记者 朱正炎)