国务院参事称大规模建廉租房有隐忧 痛批“让中低收入家庭纳入住房保障体系”政策
新浪财经讯 12月28日上午消息,国务院参事陈全生今日在京表示,应强调“有房住”而非“有住房”,其中鼓励租赁是可行的办法。大规模建廉租房有隐忧,会给政府带来很大的负担,他抨击将中低收入家庭纳入住房保障体系的做法是开倒车。
陈全生表示,政府大规模建设廉租房小区有一定隐忧,虽然大规模建设廉租房小区可以较快的解决大量低收入人群“有房住”问题。但廉租房小区的煤气、暖气费用一般只能政府补贴,这给政府带来很大的负担。
他认为应当通过税收手段限制卖房鼓励租赁,以抑制房地产投资,“卖房者征高税,将其卖房子获得的差价大头收走,而对出租的房子则进行奖励”。
不过,上述原则的背后要强调的是有房住而非有住房的理念 。“目前中国政府处于社会主义初期阶段的政府,有能力、有财力保障人人有房住,但是没有财力,也没有能力保证家家拥有自己的住房。”
基于此,对于将中低收入家庭纳入住房保障体系的说法,陈全生业提出了异议,他认为这是开倒车。他介绍说,国际上一些大城市和特大城市的居住问题70%是租赁来解决的。
他指出目前房地产市场面临三大问题:一是供不应求造成房价上涨;第二是房地产市场结构存在重大缺陷,有销售市场缺少租赁市场;第三对地方政府的GDP考核需要尽快转变,不能再考核GDP。
他建议中国利用交易量下降的时机,大幅度增加一般商品房的土地供应,明年在今年的基础上翻一番,后年在明年的基础上再翻一番。(丁蕊 雪婷 发自北京)