【新民网·独家报道】即央行26日起提高存贷款基准利率后，住建部同步上调了公积金存款贷利率，这是年内第二次上调。业内专家认为，介于目前CPI高涨，其对楼市的影响有限。

　　按照住建设部的通知要求，住房公积金存款利率0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。贷款利率则上调0.25个百分点，其中，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

　　以公积金贷款60万，贷款年限20年为例，如公积金贷款购买首套房，购房者将比此前多支付月供80元左右，如果计算两次上调的效果叠加，月供将比10月前提高158元。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍就向新民网记者指出，无论是加息还是提高公积金率提高，从短期来看对楼市的影响不大。“对于有购房意愿的人每月多支付150元的压力，还不足以让其打消购房念头。”

　　他认为，明年流动性的压力让将非常巨大，短期内CPI很难快速降下来，这就削弱了加息对于楼市的作用力度，而相对商业贷款，公积金率本身利率就较低。

　　对于长期来看，屡次公积金利率的提高的叠加效应会逐步显现，对购房者的购房意愿造成的影响也将逐步扩大。“而对于房企，这种不断加息的作用也会在潜移默化中发挥，将影响到明年房企整个战略布局和营销策略的制定。”宋会雍表示。(新民网记者 朱正炎)