中新社北京12月10日电 (石岩)国家统计局10日发布的1到11月全国房地产运行情况显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。

　　分析人士指出，中国政府加强楼市调控，较之年初房价飙升的态势，目前价格保持稳定，处于胶着状态。而开发资金增长利用外资和自筹资金同比增长高于银行增长，显示中国加强银行信贷风险管控。

　　数据显示，11月份，70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，经济适用房销售价格上涨0.1%。

　　11月份，70个大中城市二手住宅销售价格有所上涨，同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。

　　全国范围来看，11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。

　　11月当月，房地产开发投资上涨幅度较大，为4628亿元，增长36.7%。房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%。土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。

　　11月份，全国房地产开发景气指数为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。

　　10日公布的数据同时显示，1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。

　　商品房销售方面，1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。

　　资金来源方面，1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%。