明年房地产市场不会有太大变化 今年开发贷款比去年多

　　新浪财经讯 11月16日下午消息  北京市华远集团总裁任志强在“第九届中国金融市场年会”上表示，明年房地产市场不会有太大的变化，其刚性需求不会受到宏观调控的影响。他认为，与去年相比，房地产开发商贷款“不仅没少反而增多了”。

　　任志强指出，今年出台了较多的房产调控措施，对销售有些影响，但是不会太大，预计今年比去年减少10%-15%的销售面积，但会保持8亿多平方米的量，仍属于较高的水平。他认为房地产投资高于固定资产投资增长的情况仍会延续，“至少到明年8月份”，明年房地产投资或开工总量会继续维持在高增长状态中。

　　任志强表示，摁住房产价格最核心的问题是防止通胀，今年11月、12月翘尾因素下降之后，CPI会回落一些，但是通胀压力并没有减除。

　　在保持经济高速增长的同时，房地产市场保持平稳增长，不会出现大涨也不会出现大跌，他认为，这是政府最希望看到的调控结果。

　　针对房产开发贷款收紧的提问，任志强表示，没觉得开发商贷款渠道收紧了，现金充裕，相比去年房地产开发贷款“不仅没少反而多了”。他指出，到目前为止尚未看到合理、合法、合规的停止开发商贷款的相关通知，只是一个指标调整的问题。

　　他认为，每当房价出现上涨的时候，都希望依赖房产税来抑制房价，长期看它并不能抑制房价上涨的过程。如果要实施房产税的话，可以实施个别试点，但目前不具备全国铺开的现实条件。(超彦 发自北京)