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限购令发力 15个城市中4个房价已开始下跌

http://www.sina.com.cn  2010年11月12日 13:48  半岛网-半岛都市报

  国家统计局数据显示,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6% ,涨幅比 9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2% ,涨幅比9月缩小0.3%。在70个城市中,有8个城市房价环比9月有下滑,包括广州、上海、杭州、宁波、济南、泉州、温州、北海。

  统计局数据显示,9月新政以来,共有15个城市出台了限购令 ,而其中广州、上海、杭州、宁波4个城市在10月份已经出现了环比跌幅,其他城市也有不同程度的涨幅收窄或者一手楼价下跌。

  全国房地产研究协会副会长顾云昌11月10日对记者表示,全国房价涨幅收窄说明楼市新政正在发挥效用,其中限购限贷的作用明显,“限购的城市反应较大,出现了下降或者涨幅收窄的情况。投资需求被抑制,不过刚性需求依然旺盛,所以房价依然在上涨。”

  10月份,全国房地产开发景气指数为103.57,比 9月份提高0.05点,比去年同期提高1.54点。这是连续回落6个月后首次回升。

  上海易居房地产综合研究部发布报告认为,这次上升只是微幅上升,属于异动。在新一波楼市调控作用下,景气指数仍将继续在下行轨道中运行,预计将于明年第一季步入100点以下的不景气区间。

  有媒体近日报道称,有关部委正着手制定相关管理办法,价格主管部门将可直接行政调控房价,包括直接限定售价等。对此,政府有关人士表示未收到相关通知和精神。顾云昌对此措辞谨慎:“要看是怎样的行政干预,如果限价1万元,但市场价格1.5万元,那么该卖给谁?”

  不过也有房地产业人士认为,按照《价格法》规定,对房地产进行调控有其合理性。

  

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