已启动会签程序 目前有3套方案 住宅类型按别墅、大户型等划分

　　近日，财政部、国税总局、住房和城乡建设部联合启动了对房地产税会签的相关程序，并已接近尾声，并对房产税相关政策进行会签，针对住宅类型的划分进行了修改，而在未来，将对别墅、大户型等不同类型住宅品类征收房地产税。

　　另一方面，试点当地的地方政府，可以根据当地的人均居住面积情况，划定一个免征面积，或免征的套数以保护自住需求。

　　对大户型征收房产税

　　在此之前，向住宅恢复征收城镇房地产税的前期工作，主要由财政部进行。

　　从2010年3月开始，财政部税政司地方税处，就已经开始对1986年出台的《城镇房地产税暂行条例》进行修订，取消其中关于对城镇住宅免征城镇房地产税的优惠待遇。

　　目前，暂行条例的修订已经基本完成。

　　财政部官员证实，对大户型、非自住和高档房征收房地产税，是对暂行条例进行修订的基本精神。

　　财政部公开发布的对房地产税费政策调整的解释材料中称，对住宅恢复征收税赋，“是有必要的”。

　　“为了达到保护自住需求的目的，试点当地的地方政府，可以根据当地的人均居住面积情况，划定一个免征面积，或免征的套数，但是采用免征面积这种方式的可能性较大。”一位消息人士说。

　　会签程序已经接近尾声

　　“十一”长假后的第一天，财政部、国税总局、住房和城乡建设部启动了对房产税相关行政规章和文件的会签工作，目前已经接近尾声。

　　据记者了解，目前上海和重庆的房产税改革试点方案，均已报备至此次参与会签的财政部、国税总局以及住房和城乡建设部。

　　消息人士称，目前三部门会签的房产税政策，包括了对上海、重庆两份试点方案修改的内容。与此同时，记者获悉，国税总局在此之前也已拿出了另一套房产税改革的试点方案。

　　●名词解释

　　会签：是指撰拟公文的过程中，主办单位主动与有关单位协商并核签的程序，一般当公文的内容涉及本单位的多个部门或与其他单位有关时，需要进行会签。来源：中国经营报