越卖越少，可越卖越贵，成了北京豪宅市场的新景象。北京市房地产交易管理网日前公布了“2010年三季度商品住宅成交均价排名”，30个楼盘的签约率虽然仅为4.5%，成交均价却再创新高，达到每平方米57561元，环比上涨了7.1%，同比涨幅则达57.8%。

　　根据榜单显示，曾五度折桂的东钓鱼台家园，第三季度终于被拉下了冠军宝座，而8月入市的霞公府后来者居上，以每平方米107910元的成交均价，成为京城当下的最贵楼盘，比二季度榜单中每平方米109382元的最高纪录，下降了1472元。

　　根据统计，销售均价超过每平方米90000元的项目，从二季度的1个变为3个，30个项目的整体成交均价，也从二季度的每平方米53740元提高到每平方米57561元。

　　具体到各个楼盘，约70%的入围项目在三季度出现了价格上扬。例如，四季世家二季度成交均价为每平方米67989元，三季度则达每平方米76719元，上涨了12.8%；复地西绒线26号的成交均价，从二季度的每平方米52619元，上升至三季度的每平方米96162元，涨幅接近83%。

　　中原地产市场人士分析，豪宅楼盘多是老项目后期，从企业形象和前期销售压力来看，都不太可能主动将价格下调。因此，三季度的豪宅市场，从整体上呈现出量跌价涨的局面。但可以预见，随着第二轮宏观调控的逐步落实，豪宅市场的成交量在第四季度将面临下探。 赵莹莹