今天上午，中国国际经济交流中心举行“每月经济谈”。全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿认为，调控房地产的市场办法主要就是开征房产税，为了防止捂盘，还应该向房地产开发商征收。

　　此外，贺铿还指出，政府应该加强对房地产中介的监管，公租房也不应由政府包办，应该让政府监管，由非盈利的社会机构执行。

　　向开发商征房产税

　　“房地产调控，不管是多少条，我认为现在行政色彩比较重，市场的办法不够。”贺铿指出，市场的办法，根据国外的经验，主要就是开征房产税。

　　贺铿认为，个人和家庭居住必要的基本面积是不征税的，或者征了税要退税。不过，超出这个面积就征税，超过的越多就征得越高，实行累进制。这样既遏制投机，又引导合理消费。

　　比如现在北京人均35平方米，三个人就是105平方米。这105平方米可以不征税，超过这个就要征税，超过得越多就征得越多。这样就可以真正遏制投机。其他的办法，都不能从根上解决问题。

　　贺铿介绍，有的国家房产税还要针对开发商。开发商不是捂盘吗？有的国家规定，这个房子竣工以后，三个月没有售完，就开征房产税。贺铿认为，为了防止捂盘，也有必要对开发商征收房产税。

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　　建议政府资助买房

　　在有购房需求的人群中，有一部分人收入较低，又不是太低，他们有能力想办法买房。政府给予一定的资助，帮助他们买房，这是多数国家采取的办法。

　　贺铿认为，在我们经济力量许可的情况下，也可以考虑资助中等收入或者中等以上收入的居民购自有住房。