作者：万晶

　　针对国家和深圳市出台的房地产调控新政，深圳银监局10月9日表示，将采取四大措施落实楼市房贷新政策，坚决贯彻并要求辖内银行严格执行房贷政策，规范开展房地产信贷业务。

　　深圳银监局表示，第一项措施是及时传达、严格督促辖内银行执行房贷政策。及时组织辖内银行召开专题会议，传达国家、地方政府的房贷政策，要求银行抓紧部署、严格贯彻落实。在深圳银行业年中监管工作会议上，对执行房贷新政不力的银行进行点名批评，重申监管要求。

　　第二大措施是积极探索建立严控房地产贷款风险工作机制，成立专门领导和工作小组、建立应急机制快速处理突发事件、持续监测和反馈、开展窗口指导进行风险提示、组织现场检查及加大处罚力度、修订相关政策等措施。

　　三是深圳银监局将全面组织辖内银行房地产贷款压力测试。通过分析不同压力情景下房地产贷款质量受到的冲击，提示部分银行关注特殊时段集中发放的贷款质量，提高银行风险管理水平。

　　此外，深圳银监局还计划通过部署银行自查和现场检查，督促商业银行切实贯彻执行房贷政策。近期根据银监会和住建部的统一部署，迅速行动，要求辖内所有银行机构对4－8月的个人住房贷款逐笔自查，在此基础上，选择4家支行进行现场检查。检查内容包括二套及以上住房认定标准及执行，与当地住房建设部门的信息共享情况，二套及以上住房贷款权限设置情况，二套及以上住房贷款发放情况，对非本地居民住房贷款政策的执行情况。