逾七成居民称房价“难以承受”；购房意愿无明显变化。

　　中国人民银行(下称央行)昨日公布系列调查结果显示， 城镇居民对未来物价通胀预期仍较为强烈，投资意愿增加。对当前房价水平，72.2%的居民认为“过高，难以接受”，比例较上季出现小幅回落。

　　央行公布的《2010第三季度全国城镇储户问卷调查综述》还显示，三季度城镇居民对房价上涨预期大幅上升，但居民购房意愿没有明显变化。

　　城镇储户问卷调查是由央行进行的一项制度性季度统计调查。该调查在全国选取50个大、中、小城市储户作为调查对象开展调查，全国共调查20000名储户。

　　15.6%居民未来三月欲购房

　　调查显示，认为当前房价“过高，难以接受”的居民比例在两年内首次出现回落，达72.2%，仍高于去年同期7个百分点。

　　之前，认为当前房价“过高，难以接受”的居民比例，自2009年第二季度以来逐季攀升，至今年二季度攀至72.5%。

　　对未来房价，当季有36.6%的居民持上涨预期，比上季大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。

　　同时，央行对银行家的调查也印证了居民对房价上涨预期增强。三季度当季，在个人消费贷款需求中，购房贷款需求指数59.1%，较上季微升0.3个百分点，

　　虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿仅出现小幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，较上季增加0.1个百分点，低于去年同期水平1.5个百分点。

　　物价预期指数略降

　　央行调查还显示，三季度居民当期物价满意指数为21.9%，比上季略升0.2个百分点。其中58.3%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降0.6个百分点。此前，二季度居民当期物价满意指数仅为21.7%，创历史新低。

　　同时，三季度预测下季物价将继续上涨的居民比例为46.2%，较二季度上升3.8个百分点。与此相应，未来物价预期指数升至73.2%，较上季提高2.9个百分点，处于历史同期的较高位置。消除季节因素后，当季物价预期指数为70.7%，较上季略降0.6个百分点。

　　此外，在通胀预期增加的情况下，居民的投资意愿有所上升，储蓄消费意愿略有下降。调查显示，三季度，有44.4%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”，较上季下降1.3个百分点；16.8%的居民倾向于“更多消费”，较上季下降1.2个百分点；38.8%的居民倾向于“更多投资”，较上季提高2.5个百分点。

　　货币政策预期趋稳

　　央行调查显示，银行家和企业家对四季度宏观经济预期同时出现回落。

　　其中，银行家预期下季宏观经济热度将有所回落，宏观经济预期指数为50.6%，比上季回落2.7个百分点，是2009年以来首度回落。

　　而企业家的宏观经济热度指数和宏观经济热度预期指数，则结束了连续五个季度回升势头，较上季略降0.9和0.5个百分点，分别为46.9%和47.3%。

　　然而，银行家和企业家对三季度的经营情况和宏观经济情况均较为满意。三季度，银行家信心指数为73.1%，较上季大幅提高9.1个百分点，创2006年二季度以来新高； 三季度，企业家信心指数为79.4%，较上季略升0.6个百分点，保持高位平稳。

　　在对四季度的货币政策预期方面，63.9%的银行家认为将保持现状，较上季提高12.4个百分点。而预期四季度信贷掌握“偏紧”的企业占比较上季回落1.6个百分点至22.3%。