新浪财经讯 9月14日下午消息 天津住宅集团董事长马骏今日在夏季达沃斯论坛间隙与新浪财经对话时表示，目前市场的回暖的概念是开发商制造的，预计今年年底开发商将大规模降价。

　　马骏向新浪财经表示，平抑房价的根本措施就是政府大量推出保障房。而未来保障房建设的主力应该是国企。不过由于保障房建设利润很低，但其用地却是通过招拍挂，成本很高，打击企业建设的积极性。

　　马骏称，现在还不是开发商大规模降价的时候，预计今年年底才会大规模降价。(丁蕊 发自天津)

　　以下是新浪财经对话马骏实录。

　　新浪财经：现在的房地产调控，大家都说国家有可能会出台第二轮调控，您觉得从第一轮来看调控有没有达到预期的目标？你觉得对于房地产市场短期之内形势的判断？

　　马骏：房地产的这次调控不同以往，我觉得中央决心是很大的，不见效果绝不收兵。前一段时期调控达到了一定的预期目的，但是没有完全达到，因为房价没有完全下来。预期的目的达到了一些，就是过快上涨的涨幅回落，但是一些大城市的房价没有实质性的下来。这个不用着急，下一段如果还是保持僵持，我认为还会出台比较有效的措施，房价应该有一个合理的回落，否则老百姓不答应。

　　新浪财经：您认为房价多少是合理的？

　　马骏：不一样，北上广深的幅度可能要大一些，实际上天津的房价跟北京比，跟北上广深比还不算是高。天津要保持不再涨，或者小幅的回落，我觉得这样交易量就会回升。

　　新浪财经：您做的是住宅产业化，这个是指什么？

　　马骏：就是房地产的调控我是比较赞成的，因为房价上涨过快使更多的中低收入者买不起房，市场发展畸形交易量就下来了。所以调控使涨幅回落、使房价回归到一个合理的水平，交易量会上去，这个是比较好的，对开发商、对社会、对老百姓、对政府都是比较好的。