新浪财经讯 9月13日上午消息，夏季达沃斯9月13日-15日在中国天津召开。上海金融学院院长陆红军在与新浪财经独家对话时表示，土地财政不是造成高房价的根本原因。

　　陆红军认为，土地财政不是造成高房价的根本原因，因为如果流动性没有出处，储蓄没有出处，反而会变成一种特别高的需求，“高房价背后实际上是金融市场产生的困惑。”

　　在陆红军看来，房价一路攀升，一方面是因为国内现在的流动性比较大，另一方面，国际热钱的涌入也对起到了推波助澜的作用。

　　他认为，由于现在国内资本市场上投资产品比较匮乏，房屋已经变成了投资品，或者说投机产品。但由于房屋本身属于消费品，具有刚性消费需求，因此，在价格方面表现出来的波动是比较特殊的，“在中国住房是特别的问题，既是社会问题，又是金融问题，又是产业的问题。”但陆红军相信，随着下一步金融改革，这个问题能够得到更好的解决。

　　此外，陆红军还表示，现在，全球经济处于不平衡的态势，欧美经济增长放缓，中国经济仍保持较快增速，在这个过程中，因为流动性的关系，可能房价和大宗商品的价格会有所波动，但没有必要对通胀过分紧张和过度解读。(雪婷 肖瑜 发自天津 北京)

　　以下是新浪财经对话陆红军实录。

　　新浪财经：6月份CPI已经创22个月的新高，在目前经济放缓的背景下，您觉得有没有必要再继续非常警惕通胀问题，未来通胀还是不是非常严重的态势？

　　陆红军：我觉得对通胀也不要过分地紧张和过分地解读。全球经济处于矛盾链，一方面是欧美经济在放缓，有通缩方面的困惑。对中国来说经济增长多年，而且速度比较快，未来可能略微放缓，这也都是正常。在这个过程中，可能是因为流动性的关系，所以可能在房价跟大宗商品价格方面的平衡会有一些波动，但是我觉得也不要过分地紧张，也不能忽略这个问题。所以需要从财政政策、货币政策和物价方面做一些调控。

　　新浪财经：您觉得有可能今年加息吗？

　　陆红军：这个问题始终大家都很关心的，这个问题我觉得也是要看形势的发展。

　　新浪财经：因为现在已经很明显复利率了，一旦时间有传闻都说今年有可能加息，想看这个有多大？

　　陆红军：这个传闻已经很久，根据整个形势自然会发生的，该怎么走就怎么走。

　　新浪财经：您怎么看现在的房价？

　　陆红军：从8月份就开始上升了，房价的问题也比较复杂，因为国内现在流动性比较大，国际上有些热钱也会通过一定的渠道会来，尤其是我们大量的储蓄，被切开于比较完整的资本市场，所以我们的储蓄产品是高于投资产品。这是有一个过程，希望我们做经济方面的转型。我相信这个问题可能会随着未来下一步的金融改革，会有更好的措施。

　　新浪财经：您认为国家对于房市的调控是不是已经逐现成效，换句话说，您认为房价还会往下降吗？

　　陆红军：房价是一个整体的问题，现在的房屋已经成了投资产品，或者是投机产品，就是刚才我讲，因为我们投资在资本市场产品比较缺乏，流动性比较大，它肯定有一个出路的。另外一方面在国内市场上，现在房地产变成一种投资，但是它又是比较特殊的投资。它本身的功能是属于消费品，是一种刚性的，居住的个人需求产品，所以它体现出来的价格方面的波动，是比较特殊的现象，在中国住房是特别的问题，既是社会问题，又是金融问题，又是产业的问题。

　　新浪财经：国家对房市的调控是不是可以根本上抑制高房价，还是您对房市的健康发展有哪些建议呢？

　　陆红军：首先要从整体上来分析造成房价这么高的综合原因。我讲的有稀缺的问题，有金融市场结构的问题，有我们经济转型的问题，还有社会分配的问题。所以房价问题应该在中国来说是一个带有非常综合性的，需要从各方面考虑，它不是单纯的税务政策，单纯的金融政策，单纯的产业政策和单纯的公司政策，一家能解决的，是社会问题，是综合性的问题。

　　新浪财政：有经济学家说解决高房价的问题，最根本是解决土地财政的问题，认为它才是造成高房价的根本。

　　陆红军：这是一方面，如果土地财政解决了，如果流动性没有出处，储蓄没有出处，还会变成一种需求，特别高，背后实际上是金融市场产生的困惑。

　　新浪财经：对于收入分配改革是十二五的重要内容，您对这块有什么样的建议？

　　陆红军：第一要解决普通劳动者，现在劳动力的价格是低于，不等于投资的价格，在经济发展过程中，通常是经济越是发展，社会越是完善，劳动力价格应该逐步上升，投资的价格，资本的回报应该逐步下来，这是正常的趋势。

　　新浪财经：是不是在分配的比例上，应该把政府和给企业的这部分钱应该多向老百姓收入这块移，您觉得呢？

　　陆红军：这需要统筹的，因为政府的功能在全球来看，经济复苏和经济转型中，全球的政府角色都在强化，因为它有一个综合协调的能力，所以不仅要考虑到公司架构，还要考虑到税收各方面的问题。

　　新浪财经：谢谢您！