新浪财经讯 9月10日下午消息 国家统计局今日公布数据显示，8月份全国房价同比上涨9.3%，涨幅环比7月缩小1%。但其发布的另一组数据却显示，当月商品房销售面积与销售额环比分别增长了7.8%和15.2%，业内人士对此分析称，楼市调控对价格的影响在本月基本停滞。

　　房价同比数据在今年4月达到最高峰后，就开始逐步下滑。表明揭抑房价过快上涨的政策起到了一定效果。但是环比房价只在6月微幅下调后，就一直保持平稳，甚至二手房还出现了持续微幅上涨的局面。

　　统计局今日公布数据显示，8月份，全国商品房销售面积为6886万平方米，同比下降10.1%；商品房销售额为3533亿元，同比下降8.6%。

　　统计局称，“商品房销售持续低迷。”不过，尽管销售面积增幅相比1-7月继续回落，但是测算出8月当月全国销售面积0.69亿平方米，环比增长7.8%。8月当月商品房销售额度0.35万亿元，环比增长15.2%。

　　7月当月，全国商品房销售面积6466万平方米，全国商品房销售额3066亿元。

　　北京中原地产张大伟分析说，需要注意的是本月房价环比涨幅与上月持平，也就是说，宏观调控来对价格的影响在本月基本停滞，这主要是因为最近的市场数据反弹导致的部分抄底者盲目入市造成。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，8月全国主要一、二线城市成交量普涨，使销售面积与销售额双高的根本原因。

　　易居中国分析师薛建雄分析称，去年供应量被大量销化之后，目前市场的供应能力比较差，与此同时在经济形势向好和通胀压力之下，楼市的购买和投资欲望仍然较强。

　　薛建雄认为，在需求被压抑，而供应没能大幅有效跟上的情况下，政府调控的难度正大加大，一边通过国土、住建、银行等多部门的配合和保障房的建设，以求增加供应，一边正在考虑用合适的政策收段逼迫投资客抛盘，以求巩固调控成果和促进产业健康成长。(丁蕊 发自北京)