两幅地块起始底价合计达到200.34亿元，已经超过2009年末广州亚运城全国地王地块 　     【财新网】(记者 徐明)合计出让起始价200.34亿元！竞买保证金41亿元！

　　8月25日，南京市国土资源局以罕见的高价，推出南京市下关区滨江江边路以西1号地块(NO.2010G32)和3号地块(NO.2010G33)的出让信息。

　　根据其发布的土地出让公告，上述两幅土地均为商业住宅混合地块。无论是出让面积、起始底价，还是保证金金额，两者均属南京土地出让史上罕见。

　　其中，G32地块东至热河路，西至江边路，北至规划路，南至中山北路，出让面积353664.3平方米，挂牌出让起始价为121.41亿元，竞买保证金25亿元。若按照容积率≤5.79推算，其总建筑面积将不超过2047716.297平方米，楼面地价约5929元/平方米。

　　G33地块东至回龙桥，西至江边路，北至长江大桥，南至规划道路，出让面积313879.4平方米，挂牌出让起始价为78.93亿元，竞买保证金16亿元。若按照容积率≤3.04推算，其总建筑面积将不超过954193.376平方米，楼面地价约8272元/平方米。

　　上述两幅地块起始底价合计达到200.34亿元，已经超过2009年末广州亚运城地块。后者当时出让起步价为165亿元，最终以255亿元的价格出让，创下全国总价“地王”纪录。而G32、G33两幅土地竞买保证金高昂，在拍卖过程中的加价幅度为“2000万元或其整数倍”，而且南京市国土资源局规定，竞买者注册资本金不得低于40亿元人民币，入市门槛之高由此可见。

　　南京市国土资源局称，土地出让是基于提升下关地区城市形象，整合其历史文化资源和滨江的自然风貌资源，打造全新的滨江新城的需要。在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。■