国家统计局昨日发布的数据显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。

　　房价环比与上月持平意味着什么

　　房价环比数据，最能反映价格最新的变动。与6月份70个大中城市房屋销售价格环比首次出现下降不同的是，7月份房价环比下降的脚步停止，与上月持平。

　　就具体城市来看，70个大中城市中，有17个城市7月房价环比下跌，这与6月相比，下跌面有所收紧。其中引人注目的是北京，尽管销售面积和销售额依然呈下滑态势，但是新建住宅价格环比却上涨了0.3个百分点。

　　不过综观其他一线城市，上海、广州、深圳的新建住宅价格环比依然延续下跌走势，分别比上月下跌0.3个百分点、1个百分点和0.1个百分点。

　　全国房价环比持平，让一直期待房价下降的购房者雷女士有所担心，她说：“这会不会意味着房价调整已经见底啦？”

　　对此，21世纪不动产集团市场分析师齐凡表示：“房价环比持平，说明房价回落的速度放慢了，现在价格是在僵持中慢慢回落。但现在说回暖为时尚早。因为需求较新政刚出台时有一定的释放，价格也比较僵持。”

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏表示：“目前整个趋势还是在向下走的。一手房的市场价格有一个观察区间，仅凭一个月的数据难以作出判断。个别城市稍有反复不能代表整体趋势，这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。”

　　开发企业资金是否紧张？

　　国家统计局数据显示，1－7月，房地产开发企业本年资金来源38876亿元，同比增长39.4%。与上半年45.6%的数据相比，增长幅度下降。

　　廖英敏认为，开发商资金压力大。她说：“从资金来源看，目前银行发放贷款持续从紧，前7个月国内贷款增长29.3%，个人按揭贷款增长41.4%，定金及预收款增长30.3%，值得注意的是企业自筹资金增长50.8%，这说明企业自筹资金的压力越来越大。”

　　一方面是涉及银行资金来源的指标涨幅出现大幅回落，另一方面房屋施工面积、新开工面积等影响未来供应量的指标却并未出现相应的回落。

　　专家指出，“银行逐渐收紧银根，和未来大规模的供应量，会让开发商的日子越来越难过。”据新华社