昨日有报道称，房产税试点将于2012年开始推行。受此影响，昨日领涨本轮反弹的房地产板块再度发力，整体以2.44%的涨幅领涨两市。其中，深物业、合肥城建、滨江集团等个股的涨幅均超过7%。分析人士称，2012年推行房产税试点，意味着真正出台房产税将在2012年之后，晚于市场的预期，因此房产股短线仍有望延续活跃。

　　18亿元掘金地产板块

　　消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上有关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始，这也被市场解读为房产税试点晚于预期。

　　受此影响，昨日领涨本轮反弹的房地产板块再度飙升，板块整体涨幅高达2.44%。其中，二三线地产股中的深物业、合肥城建、滨江集团等个股涨幅均超过7%。此外，一线地产股中的万科、金地、保利地产等个股的涨幅均超过2%。同花顺数据显示，昨日房地产板块大涨的背后，有超过18亿元的资金大幅流入。

　　房产税试点或晚于预期，是否意味着管理层对房地产行业的调控重新放松？民族证券分析师认为，尽管近期房地产调控政策将放松的传闻不绝于耳，但在调控重拳出击下，房地产市场的调整态势已经确立，房地产调控的大方向目前不会发生根本性改变，但不排除经济逐步下行使房地产调控政策执行力度逐步减弱。

　　房地产股短线或延续强势

　　针对房产税试点将于2012年推行的传言，里昂证券董事总经理兼中港策略师张耀昌表示，下半年内地将不会再推出针对房地产的遏抑政策。根据过去遏抑措施推出后的情况，房产股平均3个月内出现约三成的调整，而楼市的成交亦会在遏抑措施推出5个月后回升，故下半年行业可能有较好的表现。

　　民族证券也在研究报告中指出，7月以来房地产板块已反弹约14%，驱动因素主要有两个方面：一是调控预期有所放松，二是6月部分重点城市成交量出现环比增长。民族证券报告认为，国家的调控基调并没有改变，四季度调控政策执行力度出现松动的可能性较大，因此维持对行业的“中性”评级。在个股选择上，可逢低关注布局二三线城市较多的万科A和保利地产，安全边际较高的滨江集团、苏宁环球以及首开股份。 早报记者燕庆