近日，中国房地产信息集团(下称“中房信”)研究总监薛建雄配合记者做了一项专题数据研究，发现在今年4月和6月，月成交超过2套的上海67个新盘中，38个新盘在6月的成交均价高于4月，涨幅在0.43%至28.82%不等。在这份逆市提价的名单中，涉及一些知名楼盘，开发商则包括富力地产、万达集团、金地集团、恒盛地产、盛高置地等知名地产商。但与此同时，有29个新盘在6月的成交均价较4月出现不同程度的下跌，跌幅在0.2%至29.08%不等。显然，在复杂的市场条件下，上海楼市的行情出现了分化。

　　上海佑威机构分析师陆骑麟通过对比上一周和之前一周新盘成交均价数据发现，上一周上海成交面积排名前10位的新盘之中，位于华泾板块的印象欧洲城等5个热门楼盘出现小幅度的提价，上调幅度在每平方米数百元至1000元之间。根据中原地产的报告，有三处楼盘近期推出的房源均比前一周有所上涨，最高的开盘价涨了15%。

　　一位某楼盘销售代理的董事李斌告诉记者，最近一段时间，政策总体稳定，买方心态开始沉淀，来现场看盘的潜在客户重新多了起来。在已经下单的客户之中，首次置业的本地刚需是主力军，外来投资者寥寥无几。新推的一批房源基本告罄，价格也小幅度上涨了两三百元。

　　“在政策扑朔迷离阶段，开发商通过减少供应防御过度降价或以避免销售不畅的尴尬。而购房者分为两种可能，一些人则继续在期待降价中观望，另一些人则可能预计未来价格反弹而入市。”中原地产研究咨询部总监宋会雍预计，供应复苏至少要到9月份才能来临，七八月份的调整期在所难免。   《第一财经日报》