远郊两块地上午招标

　　马驹桥地块 最高报价合楼面价4540元

　　本报讯 今天上午，位于昌平小汤山镇和通州马驹桥镇的两块居住用地，在市国土局大厅公开招标出让。截至记者发稿时，土地中心还没有公布评标结果，但北京华远置业有限公司在两块土地上均给出了最高的报价。

　　上午招标的第一块地，是昌平区小汤山镇居住、多功能用地，位于昌平区小汤山镇，总用地面积30178平方米，其中建设面积28125平方米。另外，小汤山镇用地里还配建了2400平方米的公共租赁住房，其套型面积控制在60平方米以内，由政府指定单位按每平方米5500元的价格进行回购。

　　小汤山镇的土地，引来了4家开发商的投标，招标底价为25810万元，华远置业报出了49219万元的最高价，而最低的一家报出了25000万元的价格，低于招标底价。记者简单记算了一下，如果以华远集团49219万元的最高价计算，刨去公租房面积，折合楼面价是每平方米7000元，比2月份拍出的小汤山镇常兴庄组团北部地区B地块低出了近一半。

　　接着招标的是通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地，位于通州区马驹桥镇南堤村，总用地面积147255平方米，其中建设用地面积为105717平方米。

　　相对于小汤山土地，该地块的竞争更为激烈，引来了6家开发商投标，包括华远、首开、住总、中国水电建设集团等几家大国企的身影。该地块的招标底价为53000万元，依旧是华远置业报出了最高价110397万元，折合楼面价每平方米4540元。

　　根据中原地产的统计资料，小汤山区域的楼市供应，主要呈现两端集合的特点，一部分为高档公寓及别墅，另一部分为普通商品房。目前在售的项目比较少，只有北京龙脉温泉花园，在搜房网上显示的销售均价为每平方米19800元；而二手房的价格则从每平方米8000元至13000元不等。“三部委表态说会持续宏观调控政策的消息，还是影响了开发商的心理价位，投标单位给出的价格均比新政前下降了不少”，市场总监张大伟告诉记者。

　　赵莹莹