新浪财经讯 7月12日下午消息  楼市调控2月有余，目前市场上针对调控的松紧度和政策走向产生了争论。住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹今日在北京参加某论坛时给出了三点政策建议，应明确房产税开征时间表、切实落实土地增加有效供给的政策、动态管理好第二套住房贷款政策。

　　房产税即将开征的消息几度成地产股集体暴跌的罪魁祸首。住建部政策研究中心副主任秦虹今日公开表示，要应该明确房产税开征的时间表，稳定市场预期，减少市场动荡。

　　秦虹称，在今后的市场发展中，房产税作为财产税应该是要开征的，但是以什么税种、何时开征则应当制定框架和目标，尽早公布时间表，给市场一个充分理解和消化政策的时间，以便真正开征的时候减少市场动荡。

　　她建议，房产税应当按照财产税的制度来确立第一次的税制基础；要科学合理地确立房地产税的估值标准和减税范围；要全面梳理现行的各项有关房地产税的税目，不是简单的怎么开征还是不开征的问题，要把跟房地产有关的所有的税费进行统一的梳理；要明确征收之后的监督机制。

　　除房产税外，秦虹还建议，应当确实落实增加土地供给的政策，根据规划，今年共安排18万公顷的土地供给，“但现在各个地方在土地有效供给方面落实的并不是很好，有很多很多原因，也有地方政府不愿意加快或者是落实，在价格调整上也有还未根据市场的变化来进行积极调整的因素”秦虹分析称，如果没有供给的增加，长期控制房价恐难奏效。

　　对于房贷政策，秦虹则建议动态管理好第二套住房贷款政策，保护真实的改善需求。她认为目前买二套以上住房几乎都是“惩罚性的”、利率很高，这项政策不可避免的使真实的改善需求释放延期。她认为保护真实需求非常关键，还是应当享受到一套住房的贷款利率。(丁蕊 发自北京)