□记者 刘畅

　　晨报讯 据网上房地产数据，6月(数据统计截至6月27日)全市商品房供应量为132万平方米，交易量112万平方米。对比5月来看，商品房供应量下滑明显，其中商品住宅供应量约减少五成。从交易上来看，6月的前27天交易量为112万平方米，基本和上月113万平方米的水平持平，商品住宅仍维持在30余万平方米，整体较为低迷。

　　从存量房源来看，截至6月27日，网上房地产显示住宅累计可售面积为577.6万平方米，为今年以来最高值，和2009年年中存量基本相近。从当月住宅交易情况来看，单价4万以上的高度公寓占整体商品住宅交易量的3%，低于2009年平均7%的水平；别墅类物业占比为18%，略低于2009年平均20%左右的水平。方方地产咨询分析师表示，本月即便高端物业交易占比有所萎缩，但价格依然保持坚挺，从高端公寓销量排行前10名的楼盘看，销售单价基本集中在5万元以上。

　　从6月整体情况来看，不少远郊地区楼盘有明显的调价动作，而部分中低端物业在先前调价后开始成交放量。以最先开始降价行为的绿地举例，其在售松江新城的绿地松江名邸，推出一批特价房，均价13000元/平方米，相比其原先的16000元下滑两成左右，基本和2009年底开盘价格相当，该项目本月以129套的交易套数位列公寓排行榜前10位，调价效果明显。此外，宝山顾村的绿地公园一品，虽也有明显调价行为，但交易效果相对同区的保利叶都仍比较低迷，前者当月只成交51套，而后者交易161套。