如按套数分人手有份，如按面积分“僧多粥少”

　　信息时报讯 （记者 魏徽徽 通讯员 穗法宣） 自今年3月，有“中国第一烂尾楼”之称的中诚广场B塔业主开始分房后，昨日，广州市中院开始着手将A塔业主调整到B塔分房。据悉，业主们如果决定按同套数分房，则可保证人手有份，如果按同面积分房，则面积缺口多达10000平方米。

　　建议摇珠确定选房顺序

　　今年1月，广州市中院公布了中诚广场系列执行案件分配工作计划。按市中院分配计划，第一阶段对原购买B塔的要房业主进行房产分配后，该院就要开始对从A塔调整到B塔的要房业主进行房产分配。昨日，数十名A塔业主从各地赶来开会分房。

　　据介绍，原购买A塔的业主按原购买房产在变更前在原规划平面图所标注的位置，参照新规划平面图所标注的相同位置，按照同楼层、同座向（同面积或同套数）的原则调整到B座进行安置。未付清购房款的债权人，选房后须在10日内补交购房款，否则作返还购房款处理。

　　为公平起见，讨论稿建议通过摇珠确定选房的先后顺序。具体步骤为：不同楼层的债权人以摇珠的方式决定选房的先后顺序。选出楼层后，同一楼层的债权人可以协商或抽签的方式决定选房的顺序。在同楼层无房可供挑选的情况下，业主可以升层选房，也可以自行选择降层选房。升层选房以最接近原购房楼层为原则。

　　面积不够但套数有余

　　B塔剩下的实际套数为92套，而等待分房的A塔业主须调整到B套的要房套数为85套。然而，从面积上看，B塔剩下的实际套数可分配的面积为7000余平方米，而A塔业主要房的面积为17000多平方米，面积缺口为10000平方米左右。业主们须尽快拍板决定，到底是按照同面积分还是同套数的原则进行分房。所谓同面积，就是业主原来购买了多大的面积，就要按照该面积拿回房产。同套数，即业主原来买了多少套，就分回多少套，不考虑面积问题。

　　据悉，如果按套数分配为原则，每名要房业主都能分到房；但如果按面积，业主们就得赌运气，如果不幸抽到后选房，将会面临无房可选的风险。由于业主们对此存在较大分歧，甚至有业主代表开始抱怨称“城建总单列的债权太多导致小业主分不到房”。

　　直至会议结束，业主们未统一意见。法官则告知业主可在会后以书面形式递交具体意见。

　　相关链接

　　中诚广场沉浮录

　　1992年广州城建总公司出地，与香港中诚集团合作动工建设中诚广场

　　1993年中诚广场开始卖楼花，每平方米售价曾卖到高达3万港元天价

　　2001年由于资金链断裂首度成为烂尾楼

　　2002年骏鹏公司与北京金贸国际投资有限公司的联合体以9.24亿元买下中诚广场

　　2004年中诚广场由于资金链再度断裂，二度停工烂尾

　　2006年中石化集团总公司购入中诚广场A座，改名“中石化大厦”

　　2008年，办理中诚广场案件的时任广东省高院执行局局长杨贤才，因涉嫌犯罪被处理，并牵连出最高人民法院原副院长黄松有

　　2010年初第三次债权人大会召开，拟定8.5亿案款分配方案

　　2010年3月，中诚广场开始分房