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七成居民难以承受过高房价

http://www.sina.com.cn  2010年06月18日 15:48  金羊网-羊城晚报

  央行报告显示,银行家、企业、居民对未来经济预期趋于“谨慎”

  羊城晚报讯 记者刘薇报道:央行昨日接连发布二季度银行家、企业家和城镇储户的问卷调查综述。结果显示,不管是银行家、企业家还是居民,对未来经济走势都呈现出一种“谨慎”态度,银行家、企业家信心高位回落,居民则对房价持币观望,投资意愿也有所下降。

  个贷需求下滑最快

  调查反映,二季度银行家信心指数高位回落至64%,较上季下降5.8个百分点。对下季经济继续向好的预期则显平稳。过半数被调查银行家预计货币政策将保持现状。各领域贷款需求指数回落幅度也不一,农业、制造业回落较小,个人消费贷款需求指数下滑最快,较上季下降4个百分点,降至62.8%;个人消费贷款需求中,购房贷款需求指数58.8%,较上季下降6.4个百分点,购车贷款需求指数58.3%,较上季下降2个百分点。

  银行业景气指数仍处于高位,经营预期良好。

  企业经营成本压力加大

  企业家信心指数结束连续攀升势头,本季高位小幅回落,较上季下降0.5个百分点,达到83.9%。宏观经济热度指数连续第五个季度回升至48.4%,比上季回升2.4个百分点,增幅较上季缩小0.3个百分点;宏观经济热度预期指数自2008年年底以来首次低于宏观经济热度指数0.1个百分点,这体现出宏观经济快速升温出现放缓迹象。

  从反映企业生产经营成本的生产资料价格指数与原材料购进价格指数来看,二者同时出现较大增幅。其中,生产资料价格指数升至64.1%,比上季提高2.3个百分点;原材料购进价格指数达到66.2%,比上季提高3.1个百分点,均为2008年年底以来的最高水平。

  此外,由于市场需求继续转暖,出口订单预期小幅回调,企业家对未来市场需求和盈利谨慎乐观,对未来投资也显得较为谨慎。在从银行获得贷款方面,企业家的贷款满意度微落,近两成企业家预期贷款会趋紧。

  五成居民认为物价太高

  调查显示,城镇居民对当前收入指数略降,对未来收入与就业预期谨慎,这反映出居民对未来收入与就业形势的不确定性感受在增强。 

  物价仍然无法让城镇居民满意,二季度居民物价满意指数降至21.7%,比上季下降4.2个百分点,再创历史新低。其中58.9%的居民认为物价“高,难以接受”,是10年以来该调查的最高值。预测下季物价上涨的居民比例较1季度上升,未来物价预期指数升至70.3%,处于历年同期中的较高位置,消除季节因素后,物价预期指数与上季基本持平,涨幅减弱。

  由于居民对房价上涨预期出现弱化,观望情绪导致购房意愿下降。对当前房价水平,72.5%的居民认为“过高,难以接受”,该比例自2009年第2季度以来逐季攀升,至本季再创新高。

  对未来房价,29.3%的居民持上涨预期,比1季度低10个百分点,房价上涨预期有所弱化。在此预期下,城镇居民观望情绪浓厚,购房意愿下降———未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%,连续2个季度回落,累计降幅近3个百分点,结束了2009年以来持续上升的势头。

  此外,与上季相比,城镇居民投资意愿回落,消费意愿平稳,储蓄意愿维持高位。45.7%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”, 36.4%的居民倾向于“更多投资(包括购买债券、基金、股票等)”,18%的居民倾向于“更多消费”。

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